2026觀點商業年會·現場快訊：11月4日上午，不動產資管峯會在上海浦東嘉里大酒店召開，F.O.G.富尚資產集團董事長、APREA亞太不動產協會中國區主席陳曉歐的演講主題為“耐心資本與存量盤活-房地產變局中的涅槃”。
陳曉歐強調，REITs的本質並非單純的融資工具，而是資產價值與資產形態轉變的方式和平臺，其核心作用是把資產與資本的“錯配”變為“配對”，實現資本在不動產份額中的流動性、把不動產變為動產。
在他看來，這一定位正是REITs能夠成為解決逾百萬億級錯配市場關鍵節點的原因--當前國內基礎設施存量資產高達100萬億元、國有資產總額達268萬億元，其核心效能卻未充分釋放，而REITs打通的正是資產與資本之間的聯通道，是國內以存量盤活為導向的大市場環境下的重要平臺。