觀點網訊：10月30日，長沙市住建局、市自然資源和規劃局、國家金融監督管理總局湖南監管局聯合發佈《關於貫徹落實〈關於完善商品住房銷售制度的通知〉的實施意見》（以下簡稱“長沙細則”），落實全國商品住房銷售制度改革要求。

長沙細則圍繞預售分類管控、現房有序推開、主辦銀行機制、房企融資支持、供地優化、開發建設管理六大方面推出舉措，並支持最小單元報批驗收。

在銷售節點上，長沙預售封頂核驗要求單體建築完成主體結構封頂（頂板混凝土澆築），須由建設、勘察、設計、施工、監理五方出具簽字蓋章的《主體結構分部工程質量驗收記錄》。據公開報道，該核驗標準嚴於合肥、成都等僅以工程進度認定的城市。

在現房銷售方面，長沙明確新出讓地塊優先現房銷售。取得施工許可證後，開發企業可收取定金並接受全額監管，竣工驗收備案達標後可備案銷售。

在抵押與查封狀態方面，細則要求房屋及土地須無抵押查封；允許抵押權人同意銷售抵押房屋，但抵押權人須承諾註銷期限。