觀點網訊：近日，《上海市城市更新三年行動計劃（2026—2028年）》正式落地。據微信公眾號“江浙滬一手房彙總”發文，這一輪更新覆蓋民生居住、存量商辦、產業空間、基礎設施等領域，未來三年一批老房子、老小區、城中村、老牌商圈將迎來變化。
居住方面，計劃提出推動城中村改造提速擴容，實施70萬平方米舊住房成套改造，實施約2400萬平方米老舊小區改造，完成1200萬平方米既有居住建築節能改造。舊住房成套改造瞄準小梁薄板、不成套住房，力爭2026年底完成小梁薄板房屋改造；老舊小區改造同步疊加房屋安全排查、電梯更新加裝、停車充電配套、適老化及無障礙改造，補齊15分鐘社區生活圈及一老一小配套；既有居住建築節能改造側重提升老房保溫隔熱性能、降低居住能耗。
商辦與產業方面，計劃提出實施不少於90幢（約120萬平方米）商辦樓宇更新，完成300萬平方米以上商業設施更新，推動約50平方公里低效產業用地盤活處置，並同步推進1800萬平方米既有公共建築節能改造。