觀點網訊：近日，上海長寧區愚園路1203弄57號一套18.98㎡的單層全幢商鋪在阿里法拍平臺成交。該商鋪建於1988年，緊挨小區大門口，目前經營一家理髮店。

該商鋪法拍起拍價為84.8萬元，共吸引23人報名，經過82輪加價，最終以153.6萬元成交，高出起拍價68.8萬元。

該商鋪土地為劃撥性質，競得者需額外補繳約40萬元出讓金；加上40萬元土地費，實際投入193.6萬元，摺合單價約10萬元。該商鋪所在土地評估價為106萬元。

租金方面，該鋪目前月租僅約4300元，年化回報率約2.5%。