觀點網訊：高盛發表研究報告指，內地9月一手市場平均售價跌幅略為收窄，一線城市延續正面趨勢；二手市場亦出現結構性正面訊號，9月二手均價按月跌幅與8月相若，但一線城市升幅擴大、低線城市跌幅收窄。

9月份70城一手及二手平均樓價錄得按月升幅的城市增至17個及9個，高於8月的15個及3個。

該行指出，樓價趨勢令人鼓舞，但9月全國一手銷售量及銷售額按年分別跌21%及20%，低於該行預期，同時建築活動仍然疲弱，尤其竣工表現遜色，反映固定資產投資及土地市場持續低迷。

高盛又指，發展商土地投資力度自828政策後明顯分化，中海外、華潤置地及招商蛇口等資產負債表較穩健的大型央企維持積極補充土地儲備，而中國金茂及綠城中國則轉趨審慎。

展望10月，該行預期一手及二手平均售價按月跌幅與9月相若，一線城市復甦動力延續；新房銷售量及銷售額按年跌幅可能維持高雙位數。