觀點網訊：10月9日，中國證監會發布關於就《公開募集證券投資基金運作管理辦法（徵求意見稿）》及配套規則公開徵求意見的通知，該徵求意見稿亮點之一為明確基金投資REITs按照證券投資進行管理。

據中信證券研究，截至10月12日收盤，中證REITs收盤指數點位為700.93，過去1月上漲1.16%，今年以來下跌9.98%。

供給側方面，9月新申報項目10單（不包含擴募），合計資產估值203.62億元；註冊生效9單，合計資產估值179.45億元，其中6單已完成詢價，合計資產估值102.06億元。

詢價結果方面，9月內新完成詢價的REITs產品中，保租房、供熱、水利發電資產認購倍數分別達250倍、217倍、218倍；商辦綜合體、酒店、購物中心等商業不動產REITs詢價結果平均為詢價區間的-4.60%，和歷史相比處於相對較低位置。

資金配置方面，據中信證券研究統計，今年以來已有71只二級混合債基、28只偏債混合基金以及154只混合FOF將REITs納入投資範圍；新發的4只中證REITs全收益場外指數基金合計規模約11.96億元。