觀點網訊：近日，家樂福宣佈，新加坡主權財富基金GIC聯手英國資管機構Atrato組建聯合體，收購家樂福35處門店物業資產包，交易淨價值約2.9億歐元（約合22億元人民幣）。

交易完成後，該資產包的物業產權歸屬GIC與Atrato聯合體，門店後續經營仍由家樂福掌控。

根據家樂福公告，35處門店物業資產組合包含法國32處，涵蓋26家Carrefour Market超市和6家大賣場；另外3處位於西班牙，均為大賣場。

公告未披露35家門店的總建築面積、租金水平、收購收益率等數據，Atrato與GIC在合資公司中的持股比例亦未披露。

本次交易採用"售後回租"模式，物業產權交接後，家樂福將獲得22億元人民幣淨回款，並以租戶身份繼續經營全部35家門店。

新租約初始期限12年，其中前10年為固定且不可撤銷的承諾期。

據公開報道，GIC管理資產規模約9360億美元。2023年8月，GIC曾與巴西機構Barzel Properties聯手，以2.41億美元收購家樂福巴西5個配送中心和4家門店，同樣採用售後回租，租約可續期20年、租金按年隨通脹調整。

家樂福目前在全球40多個國家擁有超過15500家門店，2025年實現營收915億歐元。

2026年上半年，家樂福集團營收404.04億歐元，EBITDA為18.65億歐元；第一季度營收211億歐元，同比增長2.2%，管理層表示法國和西班牙市場份額均有所提升。

按2030計劃披露的分部數據（IFRS 5口徑），2025年上半年法國分部淨銷售額202.7億歐元、西班牙分部51.55億歐元，兩分部經常性營業利潤分別為2.64億和1.65億歐元。

截至2025年底，家樂福在法國、西班牙和巴西三地的房地產組合估值達142億歐元。此次出手的2.9億歐元資產包，約相當於該盤子總規模的2%。

家樂福方面表示，本次交易契合集團《2030計劃》不動產資產輪轉戰略，不會影響日常經營。