2022年，國家住建部首次提出“好房子”概念；2025年，“十五五”規劃建議進一步提出“建設安全舒適綠色智慧的‘好房子’”；2026年，“好房子”連續寫入政府工作報告。從“住有所居”到“住有優居”，在“好房子”的引領下，房地產行業正經歷一場深層次轉型。

什麼樣的房子，方能定義新時代“好房子”？面對市場與消費者的深度追問，華僑城以一場“華僑城‘好房子’及產品系煥新暨璟雲臺項目發佈會”作出回應：文旅特色地產、“四核十二維四十二優”產品體系、219個產品價值亮點、312張專業技術措施卡片。這是一家深耕居住領域四十餘年的央企，對“好房子”的理解--好房子不僅是一方建築，更是美好生活的載體。

從安居到優質 四十載深耕不止

居住需求的演進，從來不是某個企業的命題，而是時代的腳步。當行業從增量開發轉向存量運營、從產品競爭轉向生活方式競爭，居住者對房子的追問也在層層遞進：從“有房住”到住“好房子”，每一次升級，都是居住者對美好生活更深層的追問。

築牢居所之本，居有所安。1988年，位於深圳市華僑城片區的住宅項目東方花園落成，正式拉開華僑城人居產品深耕的序幕。不同於當時市場上單一的住宅開發思路，東方花園同時規劃了別墅和公寓兩種類型產品，從高端改善到剛需安居均有覆蓋，讓不同需求的家庭都能在這裏找到歸宿。一個社區、兩種形態，華僑城在最初就展現出對“安居”二字的深層理解，不僅是遮風擋雨的四壁，更是對多元化居住需求的尊重與回應。隨後，錦繡中華、世界之窗、歡樂谷相繼落地華僑城片區，華僑城用十年時間完成了安居時代的產業奠基。

華僑城波托菲諾

雕琢山水人居，居有所宜。2001年，波托菲諾項目面世。項目以意大利著名的旅遊風光小城波托菲諾（Portofino）為藍本，佔地80萬㎡，7萬㎡燕棲湖與4萬㎡天鵝湖環抱其間，依託華僑城原生文旅基因與山水生態資源，順勢造景、依勢築居，淬鍊出“天鵝堡”“純水岸”兩大標杆產品IP。

廣東深圳華僑城國家濕地公園

佛山順德歡樂海岸PLUS

拓展人居邊界，居有所優。波托菲諾的成功實踐，讓華僑城篤定：好房子的價值，從不侷限於社區圍牆之內。2007年，華僑城投資逾2億元，歷時5年，將一片生態受損的濕地，改造為佔地68.5萬㎡、連通深圳灣水系、匯聚紅樹林植被與多樣鳥類的濕地，這是中國唯一地處一線城市腹地的國家濕地公園，也為華僑城片區的人居環境築牢了一道綠色基底。2011年深圳歡樂海岸開業，作為國內首創的文旅商娛綜合體，深圳歡樂海岸將人居配套、主題商業、文化娛樂、生態旅遊、商務度假等多元業態融合為一體；2019年佛山順德華僑城歡樂海岸PLUS面世，迅速成為城市地標，3.36平方公里的文旅商綜合體融合美食博物館、盒子美術館、龍舟博物館，打造美好生活集合地。

隨着華僑城腳步的外拓，文旅特色地產的開發理念從深圳走向全國，順德、武漢、成都、重慶……華僑城讓好房子與好生活可以兼得。

如今，華僑城聚焦創造美好生活，繼續書寫新時代“好房子”的新答卷。

以匠心築好宅 一磚一瓦見真章

華僑城始終堅信：多元的生活配套、豐盈的人居場景是美好生活的外延，而建築本身的硬核品質，始終是好房子、好生活的核心基石與根本底氣。四十餘年人居深耕，華僑城持續沉澱、迭代升級，將實戰經驗凝練為系統化、標準化的人居方法論。全新發布的“四核十二維四十二優”好房子產品體系，每一項技術細節都流淌着華僑城的“好房子”基因。

安全，是人居不可動搖的底線。華僑城“好房子”產品體系，從房屋耐久、安居無憂、應急保障三大維度、十大細分方向，搭建全方位、立體化的人居安全體系。華僑城·璟雲臺打造水浸報警？自動關閥系統，依託感知探頭實時監測滲漏隱患；設計全景平推窗，內置獨立防墜鎖止結構，規避墜落風險，從容擁抱四季景緻；配置燃氣智能安防系統，通過24小時實時監測室內燃氣濃度、自動觸發開窗通風等技術，全方位守護居家用氣安全。

華僑城·璟雲臺內景

舒適，是日常美好的詩意棲居。華僑城·璟雲臺以空中院墅、無界化空間設計，讓自然從室外流淌進室內，燕晗山向的精妙佈局，讓客廳、主臥等核心空間全線朝山而設，將山色、天光與湖影一同邀入日常。武漢漢口道6號·東岸項目在空間設計上通過全飄窗、陽臺、設備平臺等多重空間的合理配置，並實現全戶型電梯廳的優化利用，提升了戶型的實用性與產品力。在華僑城的產品設計中，舒適是對光線、通風、空間比例的精密計算，讓居住者在推門而入的瞬間，感受到家的愜意。

東莞松湖原岸

無錫雲湖別院

綠色，是人與自然共生的底色。早在1985年建城之初，華僑城就確立了“生態環保大於天”的規劃鐵律，四十餘年來，這一理念不僅寫在總規圖上，更鑄進每一棟建築的筋骨之中。東莞松湖原岸項目以綠色建築二星級標準建設，深度融合海綿城市理念，通過雨水花園、下凹綠地及雨水回收系統實現雨水逕流控制與資源化利用。無錫雲湖別院項目整體按照綠色建築三星級標準設計，以“院中園”佈局營造城市型度假社區。項目在裝修環節採用E0級環保板材及品牌節水器具，將綠色建築轉化為可感知的健康居住價值。

成都華僑城·熙成裏

重慶華僑城·熙宸

智慧，定義下一代人居生活。華僑城推動數字化、智能化與綠色人居深度融合，以科技迭代人居體驗。成都華僑城·熙成裏、重慶華僑城·熙宸兩大標杆項目，率先落地“AI+物聯網”智慧社區系統，集成智能安防、無感通行、智能預警等多元功能，全方位守護業主居家安全。其中重慶華僑城·熙宸通過智慧系統精準管控社區動靜，實現“牆外繁華煙火、牆內靜謐安然”的高階居住體驗。

四十載匠心築居，華僑城始終以長期主義深耕人居賽道。事實證明，真正的好房子，從不是一蹴而就的流水線產品，而是緊跟時代迭代、貼合人居需求、持續精進的品質成果。

讓美好有溫度 好生活觸手可及

好生活，很大一部分來自於好環境。華僑城提出五重產品價值主張，讓好生活觸手可及：自然森居造境師，不是在社區裏造景觀，而是把家安進自然裏；無界生活實踐者，讓居住無界、生活全維；文脈藝術傳承家，讓藝術不是展廳裏的遙遠符號，而是下樓就能遇見的生活日常；社區溫度守護員，以長情運營讓美好穿越時間；人居智慧精工匠，以紮實的技術底座托舉生活品質。

這五重身份，如今都落筆於一個具體的作品：華僑城·璟雲臺。

作為華僑城總部城區十年煥新的標杆力作，華僑城·璟雲臺擇址深圳南山區香山東街，坐擁首批國家級文化產業示範園區(基地)、首批國家5A級旅遊景區--深圳華僑城旅遊度假區等稀缺文旅資源。周邊人文藝術地標林立，創意文化園、何香凝美術館、華·美術館、OCAT華僑城當代藝術中心、華夏藝術中心等多元人文場館匯聚，沉澱濃厚藝術人文氛圍；歡樂谷、錦繡中華民俗村、世界之窗等知名文旅景區環繞，疊加歡樂海岸、歡樂時光等成熟商業配套，一站式解鎖繁華文旅與都市商業生活。

華僑城·璟雲臺陽臺景觀

在生態居住層面，項目背靠燕晗山郊野公園、對望天鵝湖，得天獨厚的自然山水景觀環繞。同時地塊巧妙規避城市主幹道的嘈雜喧囂，鬧中取靜，打造純粹舒適的居住環境。道路兩旁二十餘年原生榕樹、芒果樹鬱鬱蔥蔥，四季繁花似錦，沉澱專屬華僑城的人居記憶，形成了一種難以複製的居住體驗。

華僑城·璟雲臺低密度規劃

在產品層面，華僑城·璟雲臺以60米低密板樓、建面約236-325㎡的空中院墅、約7米墅級挑空客廳、全幅觀景陽臺、藝術館式的精裝體系，把自然韻律、藝術人文與品質人居深度相融，讓居所不只是居住的容器，更是陪伴全生命週期的生活場域。

華僑城片區步道

當燕晗山的山色不只是遠觀，而是在自家客廳裏每天出現的畫卷；當香山東街的繁花不只是偶然路過的風景，而是孩子奔跑、老人散步的日常；當文化休閒不再是週末打卡地，而是步行可達的去處……把好生活還給居住本身，這或許就是華僑城對“好房子”三個字的最新註腳。

四十餘年來，華僑城始終秉持文旅特色地產的開發理念，也收穫了“有一種生活叫華僑城”的民間口碑--這構成了華僑城“好房子”的精神底色。在“好房子”成為行業共識的當下，華僑城以央企擔當迭代人居標準，以四十餘載深耕為答卷，給出了自己的答案。