在新戰略之下，做優增量並非單純的規模擴張或權責收入的增加，而是新管理周期内在管盤面的收繳率、回款水平以及利潤能否得到持續增長，能否獲得滿意度和收繳率雙高，以及增值業務的滲透率是否能夠持續擴大。
觀點網訊：8月25日，金茂服務召開2026年中期業績會。
據參會投資者轉述，管理層認為，在新戰略之下，做優增量並非單純的規模擴張或權責收入的增加，而是新管理周期内在管盤面的收繳率、回款水平以及利潤能否得到持續增長，能否獲得滿意度和收繳率雙高，以及增值業務的滲透率是否能夠持續擴大。
存量在管盤面之外的額外增長方面，金茂服務将聚焦三個方面。
一是市場拓展，公司聚焦深耕城市進一步擴大管理密度，住宅及非住業态将定位大客戶及城市地圖清單，堅持做好一城一策，科學定位，通過及時補充現金流良好、盈利能力穩定、布局聚焦的優質項目，為低效項目騰籠換鳥提供空間。
二是重點發展輕投入、高毛利增值業務，聚焦C端及有重復消費的客戶，增加公司的滲透率，補充更穩定的利潤貢獻。
三是做增量，公司接下來會有更多的内生優質項目陸續進行交付，除了基礎物業管理之外，還有能源運維等業務也會實現品質交付，會對公司帶來比較好的增長，同時帶來非業主增值和社區增值的業務機會。
另外，随着金茂服務産業服務能力的提升，中化集團下屬單位的産業也會帶來更多優質項目，帶來産業協同的機會。
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