8月14日，萬物雲召開2026年中期業績發布會，朱保全表示住宅物業市場上半年最熱詞是“退場”，萬科物業及其他優秀同行均出現退盤，退場是雙向選擇，改善了現金流和經營質量，但行業仍欠不動産養護一個答案，並建言未來三五年維護應有費用保障。
觀點網訊：8月14日，萬物雲召開2026年中期業績發布會，朱保全等高管出席會議。朱保全表示，住宅物業市場上半年最熱詞是“退場”。
無論是萬科物業，還是其他優秀同行，今年上半年都出現了一些退盤的情況。
朱保全認為，退場是雙向選擇，是對“物業企業喊着不賺錢卻賴着不走”聲音的回復。
關于收繳率低、客戶對物業認知不足的項目的退出，改善了現金流和經營質量，也是市場上一次雙向的印證。
退場是理性的，但行業仍欠不動産養護一個答案。朱保全還建言，除了把建築物建好，在未來三五年的維護也應該有相應的費用保障。
由于銷售下滑，大量空置房帶來收繳率不足，歷史上優秀類别的項目反而成了問題類别，尤其是開發商新盤在保交樓後大量空置導致物業費收繳率不足。
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審校：楊嘉英
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