他表示，京東産發堅持長期主義，物流地産投入是幾十年的事業，投資的初衷不是為了賺取中間的開發利潤，而是将其打造為基礎設施網絡，服務于背後的零售和物流需求。
2026博鰲全體大會·現場快訊：8月12日，2026博鰲全體大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，會議主題為"浪潮與成長"。
在“觀點亮劍博鰲交鋒”主題對話環節，京東集團SEC委員、京東産發CEO陳若煜分享了京東産發在行業下行期的逆市布局邏輯。他表示，京東産發堅持長期主義，物流地産投入是幾十年的事業，投資的初衷不是為了賺取中間的開發利潤，而是将其打造為基礎設施網絡，服務于背後的零售和物流需求。陳若煜透露，今年上半年京東産發新交付了133萬平方米的倉庫，出租率已超過90%。
陳若煜還披露了一個頗具說服力的細節：京東産發60%以上的客戶是外部客戶，不僅包括比亞迪、小鵬、理想、寶馬、吉利等新能源汽車企業，甚至淘寶、美團、拼多多、TikTok、希音等電商同行也在租用京東産發的倉庫，國内海外均有布局。在資本運作方面，他特别強調京東産發堅持“真股”而非債性資産，已發行42億元規模的國内倉儲機構間REITs且實現超募，沒有任何兜底，目前正在籌備第二只規模超50億元的産品。
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