觀點指數 在8月12日觀點指數研究院發佈的《觀點指數· 2026博鰲報告》“物業暨城市服務：質效並進”篇章中，其指出，環衛企業正面臨着項目單價下降、考核標準嚴苛、同質化競爭加劇以及回款週期拉長等多重生存挑戰。部分企業積極向國外拓展業務，一般採取環衛裝備出海或綜合解決方案出海的模式，以緩解國內市場的內捲壓力。
環衛服務賽道是改善城鄉環境、提升居民生活品質的重要基礎。其市場發展受政策引導、城鎮化推進及政府投入加大等宏觀因素驅動，同時也與人口基數、居民環保意識提升以及環衛機械化率提高等社會與技術因素密切相關。
過往期間，多家物企試圖通過收併購快速切入市政環衛賽道，以做大管理規模，拓展業務邊界並在資本市場獲得更高的估值溢價與市值認可。
如，碧桂園服務曾在2020年以3.75億元收購福建東飛60%的股權，還計劃斥資24.5億元收購滿國康潔70%的股權，以推動環境服務向城市服務升級，並傳出分拆環衛板塊上市的潛在安排。
但近年來物企在城鄉環衛賽道紛紛折戟，一方面主動剔除回款難、利潤薄的劣質項目以規避風險；另一方面，因被收購標的業績不達標，被迫計提鉅額減值甚至虧本出售股權給原股東。這些“刮骨療毒”式的止損動作，直接反映了跨界擴張帶來的巨大財務陣痛與戰略受挫。
6月末，永升服務發佈公告稱，其在2021年收購的湖南美中環境生態科技有限公司51%股權的第四、第五及第六期應付代價被賣方同意豁免，總豁免金額約1670.76萬元；已支付的第一、第二及第三期款項總和為4148.34萬元。
據彼時公告，湖南美中環境是一家環衛服務提供商，業務覆蓋中國超過十個省市，2020年度的收入約為2.08億元，除稅前純利約1514.1億元。雙方亦簽訂溢利保證目標，要求2022年-2024年末累計保證溢利達到4370萬元，且原協議第四至六期付款與代價調整機制及溢利保證掛鉤。
因此，有理由認為此次代價被豁免更多是因為湖南美中環境可能未能完全達到原協議約定的溢利保證目標，雙方通過債務互抵方式解決。同時，公告中也表示，自收購完成以來，永升服務憑藉市場資源、營運經驗及項目拓展能力，持續支持目標公司的業務發展。
2025年，永升服務的城市服務業務（主要以城市環衛、垃圾分類處理等為主）同大多數從事該類業務的物企一樣呈現下滑趨勢。數據顯示，其城市服務收入約2.33億元，同比下降18.6%；期內通過終止部分利潤率較低項目，毛利率由上年的10.9%上升至13.4%。
同樣，上市環衛企業也正在經歷行業的深刻轉型，逐漸從過去的快速規模擴張階段，邁向存量優化與質量提升的新週期。在這一新週期下，環衛企業正面臨着項目單價下降、考核標準嚴苛、同質化競爭加劇以及回款週期拉長等多重生存挑戰。
以北控城市資源為例，該公司2025年通過公開招投標成功中標共44個城市服務項目，合約總值及估計年度收入分別為15.284億元及5.022億元。相比之下，2024年度其中標合共35個城市服務項目，但合約總值及估計年度收入分別為64.218億元及9.874億元。
同時期，環衛企業的盈利能力仍受到較大影響。僑銀股份7月15日發佈2026半年度業績預告，預期歸母淨利潤為4700萬元–7000萬元，同比大幅下滑43.89%–62.33%。解釋稱主要系區域財政承壓、行業應收賬款高企等影響所致。
此外，在國內市場增量有限，競爭激烈、利潤空間受擠壓的情況下，環衛企業也在積極向國外拓展業務，一般採取環衛裝備出海或綜合解決方案出海的模式，以緩解國內市場的內捲壓力。
資料顯示，福龍馬持續挖潛海外新能源環衛裝備市場潛力，目前已將產品出口至東南亞、中東、中亞、南美洲等40多個國家和地區。僑銀股份則聚焦一帶一路機遇，今年5月與印尼工業部等簽署戰略合作框架協議，圍繞工業園區污水治理、水資源循環利用、綠色低碳技術應用及智慧運維等方向落地服務，為拓展東南亞環保市場奠定基礎。