2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日，2026觀點商辦暨資管大會在北京召開，會議主題為“破局重構·長效共生”。

活動現場，北京北辰商業管理有限公司副總經理朱欽在主題討論會上表示，在推動商辦項目進行產業轉型上要注意方法和步驟。

首先是要需要研究政府的政策方向，包括國家、市以及屬地的政策方向，從而選定要轉型的產業方向。

選定方向後，則要對產業有深刻認知，要了解產業鏈，“從前期的數據源企業，到數據安全、治理加工、確權、價值評估、交易流通、上架登記等環節，需要知道不同產業環境中的鏈主企業和招商重點方向。”

據瞭解，基於對產業的理解以及與政府部門的深度洽談協作，2024年5月，北辰商管與朝陽區中關村朝陽園管委會達成合作協議，以北辰世紀中心為底層資產，共同打造朝陽數據要素產業園。

“我們認為，產業轉型成為新質生產力的發展，與政府密不可分。”對於商辦資產，朱欽指出尤其對大型鏈主企業而言，除了租金價格，還會要求屬地政府提供人才、稅收及其他政策聯動。這需要政府部門與業主方共同推動。

後續，依託自身招商能力、對產業的理解以及政府的幫助，北辰商管陸續為園區引進了北京國際大數據交易所等機構、企業，並配合政府將北京數據集團註冊在園區內，“2026年3月，中國牽頭成立的世界數據組織（WDO）也落戶在我們的園區。此外，北京朝陽區正在打造全國首個DBD數據商務區，核心就是我們的園區。”朱欽稱。