2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日下午，在2026觀點商辦暨資管大會“存量破局”環節中，中海商業助理總經理、COOC全球負責人張存理以《中海商務的產業乘法論——以產業乘法，破局存量競爭，構築長效共生生態》為主題開講。
張存理表示，當前樓宇經濟正迎來政策賦能與需求升級的雙重紅利，傳統寫字樓客羣結構已發生明顯迭代。TMT產業租賃佔比持續攀升，新興支柱產業、未來產業逐步成為商辦租賃主力，市場增量不再來自簡單規模擴張，而是源於產業精準匹配。
行業已告別單純比拼硬件參數與規模體量的階段，轉而聚焦產業生態價值挖掘，產業乘法論正是破局存量內捲的核心路徑。通過錨定產業發展趨勢、研判城市板塊基因、重構客戶定位模型，精準對接新質生產力產業訴求，以此實現樓宇產業服務效能的最大化釋放。