2026觀點香港資本圓桌·現場快訊：4月28日下午，在2026觀點香港資本圓桌的“遠航，香港新機遇”環節中，ESR業務管理與投資（香港）董事總經理曾瑞華以“物流、運輸與科技的整合”為主題開講。

談及香港資本市場定位，曾瑞華指出，2019年公司整合中國、日本、韓國、澳大利亞等平臺後選擇香港上市，正是看中其作為中國資產對接全球投資者的優質窗口。儘管經歷社會運動與疫情衝擊，香港資本市場仍具獨特價值。

她認為，香港應突破本土視野，融入大灣區發展實現新定位。香港700萬人口規模在消費、高科技領域，存在人才與空間短板。可依託大灣區優勢彌補不足、提升競爭力。

從企業視角看，香港租金雖高於內地，但作為大灣區核心樞紐的戰略價值顯著。

曾瑞華認為，面對供應鏈重構與區域化趨勢，物流不動產企業需平衡出海佈局與本土區域化發展，香港則應強化大灣區核心節點功能，持續發揮連接內地與全球市場的橋樑作用。