在南京全力構築高水平人才集聚區的時代背景下，一座精準回應青年安居期盼、詮釋“租購併舉”新理念的人居標杆——青晏閣（河西南G116社區），正式走入公眾視野。它以稀缺景觀區位、高品質居住環境、人性化服務與藝術園林，為江蘇省乃至全國保租房建設刷新了高度。
政企合作：打造南京年輕人的第一套“好房子”
11月21日，南京市建鄴區委書記姜宸、江蘇省委宣傳部二級巡視員陳曄、江蘇省財政廳資產管理處副處長陸飛、河西CBD管委會副主任朱磊、建鄴區雙閘街道書記徐凌赴南京市建鄴區青晏閣（河西南G116社區）調研保障性租賃住房工作。新華日報社黨委書記、社長，新華報業傳媒集團董事長雙傳學；紫金財產保險股份有限公司黨委書記、董事長陳加明；新華日報社黨委委員、副社長，新華報業傳媒集團副總經理潘青松；紫金財產保險股份有限公司副總裁、黨委委員趙東坡；黨委委員、投管中心總經理郭昕煒；新華日報資產管理有限公司總經理劉世國；瓴寓國際CEO張愛華等參加調研。
作為“國企+民企”合作模式下的保租房標杆及瓴寓3.0旗艦產品，青晏閣（河西南G116社區）以“助力河西發展，服務青年人才”為使命，致力於為新市民和青年人打造高品質、有歸屬感的理想之家。
調研組實地走訪了青晏閣（河西南G116社區），深入瞭解社區的設計理念、生活配套設施、在租客羣及運營管理情況。調研組對項目創新的租賃產品與專業的服務體系給予了高度評價，認為該項目不僅精準滿足了青年人才對高品質租住生活的期待，更在開發合作模式、產品標準化與社區運營理念上形成了可借鑑的先進經驗，為南京市保障性租賃住房的發展開闢了新路。
瓴寓國際CEO張愛華在項目介紹中表示，青晏閣（河西南G116社區）為行業樹立了國企和民企強強聯合、優勢互補的典範，是以技術創新驅動傳統行業轉型、以新質生產力推動住房租賃升級的深度實踐。特別是在產品力鍛造方面，對空間進行重新解構，為新市民、青年人提供了一套完整且高性價比的租賃生活解決方案，精準契合南京高水平人才的居住需求。今後，瓴寓國際作為資管方兼運營方，將在打造“好房子”的基礎上，持續通過專業服務和社區治理的創新，讓青年才俊擁有美好生活。
新華日報社黨委書記、社長，新華報業傳媒集團董事長雙傳學指出，青晏閣（河西南G116社區）是新華報業“傳媒+”戰略在青年發展賽道上的關鍵落子，未來將秉持“傳媒+服務”的理念，持續打造有願景、有品質、有情懷的人才服務生態，助力每一位來到這裏的年輕人，與南京這座城市共同成長、互相成就。
紫金財產保險股份有限公司黨委書記、董事長陳加明表示，青晏閣（河西南G116社區）是省內首個由保險資金直接參與的保障房項目，首次實現了省屬國有企業之間的跨領域深度協同，也是南京市首次引入國內頂尖的人才公寓服務商進行專業化運營的社區。青晏閣（河西南G116社區）的落地，為“險資入實、安居惠民”探索了新路徑，未來將構建可持續、可複製、可推廣的青年居住服務模式。
調研組一行還共同啓動了“青年人才安居啓航計劃”。該計劃聚焦河西金融、科技、高端製造等領域青年人才的安居需求，通過“‘安居券’計劃·減輕起步負擔、新聚落社羣·驅動社交成長、夢想加油站·提供金融支持”三大舉措，有效解決租房痛點，讓人才在南京安家更安心、發展更順暢，充分展現“國企+民企”合作模式的民生溫度與發展活力。
創新實踐：引領建鄴租住生活新風尚
南京河西南區域，正以蓬勃之姿，成為數字經濟與科技創新的城市新高地。這裏匯聚了南京阿里中心、小米南京科技園等眾多頭部企業，吸引了大量金融、科技與高端製造領域的青年才俊。然而，適配這一羣體的高品質、高性價比租住房源卻長期供不應求。
青晏閣（河西南G116社區）的到來，正是為了回應這份期待。它致力於成為都市青年人的“靈魂休憩站”，讓每一位居住者都能在繁華與靜謐中找到平衡，實現真正的零壓棲居。
作為南京踐行“人城產”發展理念的生動案例，青晏閣（河西南G116社區）圍繞優質居住環境與便捷服務配套，打造了適配高素質人才安居樂業的生活方式。項目位於建鄴區青蓮街69號，佔地約1.14萬平方米，由3棟11層圍合式建築組成，提供429套高品質精裝修租賃公寓。自今年8月試運營以來，已吸引200多位青年才俊入住，出租率超過60%。
得天獨厚：佔據城市發展核心動脈
青晏閣（河西南G116社區）是典型的“地鐵上蓋”項目，緊鄰地鐵2號線青蓮街站。從這裏出發，僅需20分鐘即可抵達河西中央商務區、科創區，35分鐘直達新街口商圈，高效串聯工作與生活。近些年來，隨着河西南區域高質量發展，商業、醫療、教育、交通等公共服務資源也在不斷健全，河西中央科創區未來3年預計將帶動全區數字經濟核心產業及相關產業營收破千億元，新增超10萬產業人才。處於這片熱土核心的青晏閣（河西南G116社區），正在成為連接事業與生活的關鍵節點。
值得一提的是，青晏閣（河西南G116社區）還是一座真正的觀景美宅。項目依託秦淮新河百里風光帶優質水岸資源，部分戶型可推窗見景，坐擁城市稀缺自然風光。在這裏，居住者不僅能擁有軌道交通拉來的城市繁華，更能臻享詩意的濱水生活體驗。當潺潺河景與落日餘暉融入日常，四時變幻的城市風光，讓一扇窗成為一幅畫。
創新理念：解構生活場景的空間哲學
在瓴寓國際看來，租賃住房不應只是提供一個居所，更應該是生活方式的引領者、塑造者。青晏閣（河西南G116社區）創新性地以“使用頻率”為標尺，將生活空間解構為三個層次，讓每一天都從容有度：
高頻的私密空間，臥室、衛浴、廚房……每一處細節都經過135種生活場景推演。從功能到體驗，人性化的尺度與細節，於無聲處全方位呵護日常的秩序與安寧。
中頻的半私密空間，獨處之餘，也需相聚。瓴寓創新打造小會客廳，支持派對、辦公、會議等多元場景，精準滿足創業者、企業管理者等高水平人才的需求。
低頻的公共空間，包括健身中心、瑜伽房、閱覽室、共享烘焙廚房等功能區域，提供豐富的居住配套。讓興趣有處安放，讓鄰里成為朋友，為生活注入更多活力。
戶型洞察：於方寸之間讀懂青年需求
在有限面積中創造無限可能，是青晏閣（河西南G116社區）戶型設計的初心。瓴寓精研一室一廳，以人性化的考量適配青年差異化的居住需求：
40㎡ 高性價比，用可負擔的租金過上不將就的生活。可調節與可移動傢俱讓空間“五臟俱全”；“先景後寢”的佈局序列，顛覆了傳統“玄關-起居-寢區”一眼到底的三段式格局，提升空間秩序與休憩質量。
60㎡ 舒適改善，創新空間構建更有秩序的生活。採用LDK洄游動線設計，在不增加面積和租金的前提下疊加空間功能；X-SPACE彈性留白區域，可作為書房或成長的過渡空間，非常適合情侶或小夫妻；套內設置的獨立衣帽間，更提升了居住的便利度。
80㎡ 尊享品質，在畫意與煙火氣中激發青春的無限靈感。270°環繞飄窗將秦淮新河景觀引入室內，躺在牀上即可欣賞河景；餐客廳一體化整合設計，盥洗室配備觀景浴缸，使得租來的房子也能獲得媲美高檔住宅的居住感受。
此外，社區在空間細節的打磨上同樣彰顯對人才的誠意：所有盥洗室配備智能馬桶；毛巾架帶電動烘乾功能，無懼梅雨季節；小區大門及樓道口採用智能無接觸門禁系統，安全便捷，更有生活的儀式感；公區增設高端衣物護理機，隨時為自己的“戰袍”來一次免費的SPA。
立體園林：與古為新，承韻金陵
與其賞景，不如住進風景。在青晏閣（河西南G116社區），瓴寓以當代筆法，續寫金陵風雅。這裏的綠地，不止於草木築石，更是青年歸家後浪漫閒適的生活寫意。
18:00日落花園，露臺直面秦淮新河，是觀賞落日的絕佳場所。每當夕陽西下，紫霞映照波光，“秋水共長天一色”的詩意在此同框。這不僅是造園技藝，更是一種對美與生活的連結：讓青春的胸懷如江河般開闊，讓心靈在自然中獲得真正的釋放。
19:00空中綠廊，架空連廊蜿蜒引人探幽，似輕盈的玉帶。綠樹結繁花，輕觸指尖的微風，如一幅徐徐展開的手卷。這裏不僅是獨享都市靜謐的綠野仙蹤，更是鄰里間心靈交融的場所，在此觀影、暢談，分享喜樂，再現金陵文人雅士的社交盛況。
20:00星光會客廳，綠意掩映下的星空會客廳，是青春的聚場，到訪者可隨處落座。夜幕低垂時，穹頂綴滿溫柔如絮的燈光。於此圍坐夜話、舉杯邀月，再現“曲水流觴”之雅意。這裏不僅是城市夜空下的情感容器，更是一處讓心靈自由呼吸、讓友誼自然生長的精神廊亭。
有溫度的服務：青晏閣最具價值的風景
除了在空間硬件用心，瓴寓更致力於為南京的青年才俊營造一個充滿溫度的生活共同體，以細膩服務營造可感知的熟人社區生態；以“科技賦能、人文關懷”為雙翼，構建智慧而貼心的服務體系：
一個全流程APP，串聯起從找房、簽約到報修、繳費、退租的全週期體驗，指尖輕點，生活無憂。
一套智能物聯繫統，織就無形守護網，安防、能源、消防實時聯動，為每一天的安全保駕護航。
一位全天候響應的生活管家，一通電話召喚，輕鬆化解日常瑣碎，讓居住者真正實現“拎包入住，安心生活”。
未來，青晏閣（河西南G116社區）將探索出黨建引領下“國企主導、專業運營、租戶自治”的創新治理模式，通過青年夜校、社羣活動等載體，引導青年踐行社會主義核心價值觀，增強歸屬感與獲得感，並全面落實南京“優學、優業、優居、優育、優享”的“青年五優”工程，讓城市對青年更友好，青年在城市更有為。瓴寓相信，保租房不只是居住的空間，更應是情感聯結的紐帶、成長互助的平臺。
一座城市的未來，根基在人才；而人才的選擇，始於一方能夠安放身心與夢想的“家”。青晏閣，正是這樣一處融合空間美學與人文溫度的所在。我們以新質生產力重塑租賃住房，讓青年人才以可負擔的成本，享有不妥協的品質生活，真切感受到南京“引才、聚才、留才”的真摯誠意。未來，瓴寓國際將以青晏閣為樣板，繼續發揮行業引領作用，助力江蘇省住房租賃市場高質量發展。