2025博鰲地產發展暨代建大會·現場快訊：8月13日下午，2025博鰲地產發展暨代建大會繼續在海南召開。

會上，中銀證券房地產行業首席分析師、副總裁夏亦豐在演講中就地產企業如何把握新消費時代下的商業地產機會發表了觀點，主要包括首店邏輯、快閃邏輯以及IP聯動邏輯和品牌劇場三個方面。

“ 第一是首店邏輯，主要是把握新消費相關的首店機會，這就非常考驗開發商的嗅覺，以及到底能不能談下來的能力。大家不能忽略年輕人，尤其是十幾、二十歲的年輕人現在的消費能力，其實還挺強的。

第二是快閃邏輯，給了購物中心一個試錯的機會。首先能不能把握住目前最潮流、最新的IP，包括現在最新熱點，這是考驗我們的嗅覺靈敏度，其次是能不能談得下來這個合作，最後是要給消費者營造一個常逛常新的驚喜感。

第三則是IP聯動邏輯和品牌劇場。