2025觀點資本圓桌·現場快訊：5月21日下午，在2025觀點資本圓桌主題為“投資的智慧”的討論環節上，朗詩青杉資本常務副總經理方旭東先生分享了存量資產目前的方向。

方旭東表示，存量資產的投資是重點的領域。對存量資產投資的要求，因為是取決於資方的需求，資金方不一定是險資，也不一定是外資，可能主要是類似於像開發的資金或者是企業自有的資金，或者是民間的資金，這樣的資金為主。

“這樣的資金投資的話，相對來說回報要求要高一些，基本上還是需要兩位數以上的回報，兩位數以下就不太可能了。”

方旭東進一步指，如果是做權益類投資的話，至少回報率要在20-25%以上。

此外，方旭東還強調，投資能力是第一重要的；第二個是資金的組織能力；第三是產品改造和打造能力。所以這三個能力必須都全部具備，沒有短板才能夠在市場上賺到錢。