2025觀點資本圓桌·現場快訊：5月21日下午，2025觀點資本圓桌大會在上海中國人壽金融中心正式開幕。

在以“金融新生態”為主題的討論會中，領展資產管理有限公司中國內地董事總經理竺海羣表示，領展的投資總體策略決定未來要投資的方向，然後從下面具體的投資項目進行管理。

他提到，現在經濟形勢確實有點新，拿最近的五一來做比較，可以看到所有的資產、所有的城市或者是商業項目客流為滿為患，銷售也有所增加。但是就客單價去衡量的話，發現客單價下降了，並沒有達到2019年的水平。

竺海羣進一步表示：“迴歸到這個題目本質，就是說我們會覺得現在要真的是要去尋找的，不是說買一個不太好的資產，靠資產管理的本事能把它管好，做不到的。因為現在這個市場，租戶已經是非常的困難，所以我們還是會去找一些本身運營還是好的，但是財務狀況遇到壓力的項目，這些可能會是我們要去投的一個重點。”