2025觀點資本圓桌·現場快訊：5月21日下午，2025觀點資本圓桌在上海中國人壽金融中心正式開幕。

會上，北京大成（上海）律師事務所合夥人劉唯翔先生髮表了“存量及不良資產的盤活與處置——以買方視角”的主題演講。

劉唯翔認為，不良資產很大的一個問題就是產權，產權不清晰，產權有問題，後面的投資都不能做了。在存量和不良資產當中最重要的也是要確定產權。

“我們國家不動產的統一登記制度還是一個挺好的工具，因為很多其他發達國家，不動產登記是不如我們國家這麼公開、透明和統一，甚至在別的國家做一些二手房地產的買賣，一定要僱一箇中介，讓中介去幫你去做交易。”劉唯翔表：“但是在我們國家，只要大家願意學習，多跑兩次交易中心，自己也能把二手房給賣了，不花錢也可以做這個事情。”

他進一步指出，所以我們國家的制度優越性是有的，不動產登記制度在存量和不良資產的處置當中，是一個非常好的基石。