2025觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月20日下午，2025觀點商辦暨資管大會在上海正式開幕。

在主題為“商辦升維”的圓桌討論會上，越秀商管寫字樓卓越中心總經理黃鈺麟表示，在商辦寫字樓運營中，成功的關鍵在於聚焦三個核心要點：客戶、精準投入和運營成本。

他表示，首先，要深入瞭解資產和寫字樓所在區域的特點，明確適合入駐的行業和客戶類型，確保客戶與區域市場高度契合，從而穩固客戶基礎。

其次，精準投入至關重要，需根據市場租金承受能力和客戶需求進行投資，例如廣州國際金融中心引入智能系統降低空調能耗，通過合理配置資源產生更大效益，提升資產價值。

最後，運營成本的精準控制也不可忽視，要在客戶日常感知的關鍵點上進行必要提升，確保服務品質。

“通過圍繞客戶、精準投入和運營成本的優化，商辦項目能夠在激烈的市場競爭中脫穎而出，提升客戶粘性和運營效益。”