現場快訊·2025觀點購物中心暨零售消費峯會：5月13日，2025觀點購物中心暨零售消費峯會在深圳開幕。

中國商業聯合會購物中心分會副會長、專家委員會首席研究員蔡雲在“消費新動能重構商業地產發展路勁”主題演講中提到，新動能下商業地產發展新模式涉及6個方面。

一是消費升級推動業態創新。隨着需求端變化，居民消費從“物質滿足”轉向“體驗服務”，推動商業地產從傳統零售向“沉浸式體驗”轉型。

二是政策導向下的結構轉型，促進社區商業崛起、綠色低碳轉型以及城市更新機遇。

三是運營模式創新與輕資產化，主要是精細運營與輕資產化。

四是產業融合與業態跨界，包括商業+模式、文旅商業綜合體、醫療健康主題商場、辦公與商業混合、新零售試驗場。

五是存量資產的盤活與價值重塑，如資產證券化提速、科技賦能改造、內容換新等。

最後是企業戰略調整與競爭力的構建，包括頭部企業生態化、深耕區域、提升風險抵禦能力。