4月23日，走進復星星堡中環養老公寓 ，直面CCRC經典之作

觀點網 銀發經濟時代，無數資本奔向大健康養老這個行業。而真正的養老行業需要耐心資本及願意長期沉下去做産品的企業，否則，很難持續。

而復星康養依靠集團在醫藥生物、資本等領域的良好實力，長期布局及不斷實踐，目前已經成為中國頭部養老機構，繫列的産品線成為業内學習借鑒的標杆。

2025年，中國正以深化養老服務為發展引擎，積極推進養老服務體繫的建設和改革，以應對日益嚴峻的人口老齡化問題。

政策端，國家聚焦養老服務消費新場景、新業态，創新“智慧+”養老新場景，發展“行業+”養老新業态，拓寬“平台+”養老新渠道，推動康養行業進入便捷化、多元化、個性化的新階段。

在上海寶山區環鎮南路，復星星堡中環養老公寓的建築群正以現代化的姿态诠釋着中國養老産業的未來方向。復星星堡?是復星康養旗下專注高品質CCRC（持續照料型養老社區）的品牌，亦是復星康養旗下高端活力養老機構，其運營十余年始終保持較高入住率的成績單，不僅印證了市場對高品質養老服務的迫切需求，更折射出中國銀發經濟時代康養模式的創新路徑。

圖片來源：復星康養

中美合資基因賦能專業服務體繫

復星康養是復星集團旗下的核心康養平台，致力于為退休後的中産階級家庭提供全生命周期的健康服務和産品。復星康養擁有三大核心産品線，包括復星星堡、星健和蜂鄰，覆蓋養老、康復、居家護理和照護等核心業務。

復星星堡中環養老公寓的誕生源于復星集團與美國峰堡集團的戰略聯姻。復星作為中國綜合性民營企業龍頭，依托復星醫藥等資源構建起大健康産業生态；而峰堡集團作為全球領先的養老運營商，在美國管理着超千家養老社區。這種跨文化合作不僅引入了美國成熟的養老服務標準，更通過本土化改造形成了獨特的"美式標準+中國溫度"運營模式。

社區内配備的專業團隊涵蓋醫療護理、膳食營養、文娛活動等多個領域。由高級營養師與五星級廚師組成的餐飲團隊，每日提供新鮮食材烹制的營養套餐；24小時待命的醫護團隊，則通過智能化監測繫統實現對長者健康狀态的動态管理。這些細節共同構成了復星星堡"一站式全程服務"的核心競争力。

全齡段持續照料的空間革命

作為上海CCRC社區的先行者，復星星堡中環養老公寓通過空間規劃實現了"從活力養老到專業照護"的無縫銜接。一期189套獨立公寓與30張護理床位的組合，滿足長者不同階段的居住需求。二期則在适老化設計上進一步升級：防滑地面、無障礙通道、緊急呼叫繫統等硬件設施，配合書法室、健身房、影音廳等多功能空間，打造出充滿活力的社區生态。

圖片來源：復星康養

産業融合構建康養生态圈

在康養文旅産業蓬勃發展的背景下，復星星堡中環養老公寓正從單一養老社區向復合型康養平台轉型。

這種産業融合的思路，與當前康養文旅市場的兩大主流模式高度契合。復星星堡通過整合醫療、旅遊、文化等資源，既滿足了長者"醫養康護一體化"的深層需求，又探索出"輕資産運營+重服務輸出"的盈利模式。

未來展望：從示範樣本到産業標杆

面對2050年将達4.8億的老年人口規模，復星星堡中環養老公寓的實踐為行業提供了重要啟示：在硬件設施標準化基礎上，服務的精細化與個性化是競争關鍵；通過"保險+康養"的服務設計，可有效破解養老消費的支付難題；而跨産業融合則是提升項目附加值的必由之路。

随着復星星堡中環養老公寓（二期）項目的全面運營，復星星堡中環養老公寓正着手打造智慧養老示範社區。通過物聯網技術實現健康數據實時監測，借助人工智能優化服務資源配置，這些創新舉措将進一步提升服務效率與質量。

在銀發經濟的浪潮中，復星星堡中環養老公寓不僅是長者安享晚年的溫馨家園，更是中國康養産業轉型升級的時代縮影。其探索出的"專業服務+産業融合+智慧賦能"模式，正在為構建新型養老生态提供可復制的中國方案。

故此，應各業的建議，4月23日上午觀點機構邀請復星康養企業高層加入到觀點學徒計劃之企業課堂。走進復星星堡中環養老公寓，行師之責任、展師之力量，與來自全國的行業嘉賓一起分享與交流，解碼物業行業的數字化服務生态與可持續發展實踐。

4月23日下午，繼續于項目上舉辦2025觀點康養大會，來自全國的康養精英們将齊聚一堂，以演講與對話的形式對康養行業的現狀及未來發展趨勢進行剖析，以期攜手前行，共享銀發時代新紅利！

日程安排

上午 走進復星星堡中環養老公寓

時間：4月23日 10:00—12:00

來賓簽到：上海市寶山區環鎮南路858弄8-2号樓

▌環節一：項目品鑒——復星星堡中環養老公寓

實地參觀復星星堡中環養老公寓，復星星堡中環養老公寓企業高層現場講解復星星堡中環養老公寓

企業高層

▌環節二：高層内部分享會

分享及讨論嘉賓：復星星堡中環養老公寓 企業高層

分享及讨論主題方向：

議題一：從“養老”到“享老”： 差異化産品的養成路徑

議題二：掘金銀發風口：養老服務的多元趨勢

議題三：解鎖未來新姿勢：智慧養老與融合方向

下午 2025觀點康養大會

時間：4月23日 14:00—17:30

來賓簽到：上海市寶山區環鎮南路858弄8-2号樓

▌環節一：開幕暨《卓越指數 2025康養運營卓越表現報告》發布

▌環節二：全體大會

改革風向

“中國式現代化”養老事業的内涵

養老服務標準“規範化”挑戰及對策

銀發經濟下的養老産品市場

國資盤活

地方國企康養集團布局新路徑

政府搭台引入公建配套養老設施

國有閑置資産如何适用于養老服務？

智慧相伴

老人陪伴機器人成為“孤獨新解藥”

未來數字醫院實現遠程醫療康復構想

DeepSeek助力，養老行業科技新應用

運營效能

醫養運營服務模式再創新

品牌合作加快輕資産擴張

“同質内卷下”的新動能

資本再造

保險“耐心資本”适配養老産業新發展

“微利困局”如何創造資本價值

養老設施REITs蓄勢待發

社區嵌入

物企聯動“社區+物業+養老服務”

老舊小區适老化改造與養老服務供給

探索“老幼共托”雙齡共養新模式

▌環節三：卓越指數 2025康養運營卓越表現授牌典禮

觀點指數盤點中國養老運營卓越企業表現，表彰這一年里極具代表性、指標意義的企業、品牌和團隊。

*具體日程以現場安排為準

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