創造新動力：2024觀點産業年會廣州啟幕

（2024年11月28日·廣州）今年以來，全球經濟形勢復雜多變，市場仍在調整，但産業在挑戰中不斷創新、進步，探索着創新、質優的發展方式。

伴随着經濟走向全面復常的關鍵時期，習近平總書記于2023年末指出：“整合科技創新資源，引領發展戰略性新興産業和未來産業，加快形成新質生産力。”

形成新質生産力的關鍵，在于創造新動力、培育新産業。

這為2024年的産業發展奠定基調，引領科技進步、帶動産業升級、依靠創新驅動，成為産業發展的關鍵點。

需要認識到的是，産業與物流園區也存在不少挑戰。供需方面，在充裕土地供給背景下，短期内園區仍存在一定增量挑戰，有效需求相對而言不夠充足。

傳導至經營端，是出租率和租金的下滑壓力。近年來，多地區産業園與物流園的經營狀況顯示出明顯以價換量趨勢。

據了解，多數一線城市園區空置率呈逐步上升趨勢，部分地區産園空置率在2024第二季度已經達到或超過20%，租金價格在多數地區亦出現下降，但即便如此，空置率依然高企，呈現出市場競争壓力下的“内卷”。

但産業載體空間仍是産業經濟可持續發展的重要支撐。自2023年以來，國家部門陸續出台相應支持産業園區發展的利好政策。

與此同時，2024年更多的産業園和倉儲REITs尋求上市並成功，這不僅有助于企業新項目拓展，也将促進企業實現從園區開發向園區運營模式轉型，實現可持續發展。

挑戰與機遇並存。伴随着各類企業轉型升級、REITs上市通路打開，産業、物流與基礎設施賽道愈加熱鬧。更多主體參與探索和實踐的當下，面對新舊動能轉換，哪些産業能夠成為中國經濟新的引擎？面對新的發展環境，各色園區如何以專業立身，並謀取可持續發展？

帶着對産業園區、物流倉儲等産業基礎設施的持續探索，以“增長：創造新動力”為主題，2024觀點産業年會将于11月28日在廣州中心皇冠假日酒店召開，共話産業發展前路。會議将全面涉及産業運營、投資機會、資産管理、REITs、招商穩租、産業生态打造、數字化、ESG、低空經濟、物流機遇等熱點話題，以演講、對話、交流的形式，對當下國内産業園區的發展、未來可能性進行深度剖析與交流探讨，助力行業健康發展。

據悉，2024觀點産業年會此次邀請到産業及物流運營商如招商蛇口、中電光谷、中新廣州、普洛斯中國、萬緯物流、華夏幸福、京東産發、天安運營、高新區集團、知識城投資、知識城集團、CTP、京東方科技集團、園動力、天集産城、MAX科技園、寶灣、北大科技園、長春北湖科技園、鼎星産業、東久新宜、豐樹集團、星河産業、西安高新區配套公司、深國際灣區投資、億達中國、高新産服、廣東藥谷産業園、鐵獅門、萬科産城、潤城新産業、廣州城投資産經營、頤高集團、綠城産服、廣州科維公司、大悅城控股産業、廣州知識城騰飛園、深業集團、廣東啟迪産業、南國置業、廣東粵灣雲谷科技、浙江科技發展投資、佛山市順德區産業服務創新、華為雲（蓮湖）聯合發展中心、番山實業、廣州道勝産業園、廣州數字雲倉、火炬孵化、廣州數字科技集團、寶安産投集團、花都城投、海美基業、廣州開投智荟産業園集團、輝盛國際、佳都集團、萊茵科技園、平安（增城）科技矽谷、聖豐集團、時代商業、順控城投、視源股份、新想集團、中交城投産業、粵海園投、越秀商管、智匯集團、中盈産業發展、揚韬科技、廣物物産等。

園區服務及入駐企業代表如華為、IWG集團、木棉中國、賽百味、雅詩閣中國、蜜蜂科技BEEPLUS、百瑞紀集團、陽光海天、華潤萬象生活、融創服務、世聯行、星河智善、雅生活、粵海物業、卓越商企、彩生活、新大正物業、時代鄰里、美置服務等。

産業資本及金融機構如瑞士銀行、鼎晖投資、國壽、平安不動産、國泰君安、華夏基金、基匯資本、嘉銮金融集團、前海人壽不動産、順豐房托、天風國際證券、中金基金、柏衛資本等。

11月28日，中國産業領域的領軍人物齊聚一堂，共同站在行業的高峰之上！在這一天，高瞻遠矚的投資商、園區運營商、品牌商、管理機構、金融資本等專業機構，以演講、對話、交流的形式，期望找到“增長：創造新動力”的信号。

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