“城投”換擋“産投” 轉型的背後是什麼？

（2024年11月10日）近期，城投公司更名産投公司的熱潮再起，有關數據顯示，自2023年9月份以來，已有超過200家國有城投公司完成了這一更名。而2024年1月至今，全國新成立的國有企業中，名字或業務涉及産業投資、産業發展的企業數量有約2000家。

“城投”換擋“産投”，是響應中央的化債政策，在面對地方财力土地來源收窄，投資不再單一依靠政府投入的歷史變化中的重要舉措。當前各地“制定實施一攬子化債方案”以來，積極兌付高息城投債券，城投退出政府融資平台後，産業投資領域将成為新的發展增長極。

更名為産投，短期來看，有助于打開新的融資渠道，緩解融資壓力，突破名單制和發債指標限制；但是長期來看，城投産業化轉型標志着城市投資平台的一次重大轉型

這一轉變不僅僅是名稱上的簡單更改，更是城市發展模式和發展戰略的根本性調整。城投公司通過更名為産投公司，旨在從傳統的基礎設施建設和土地開發，轉向更具創新性和可持續性的産業投資。

這種轉型有助于城投公司适應國家經濟結構調整和産業升級的大背景，更好地服務于實體經濟的發展。現階段，傳統産業正面臨着結構調整與升級的壓力，而新興産業則迅猛發展。與過去的勞動密集型産業不同，高精尖的新興産業，並不需要大量的土地來建設廠房。

産投公司可以更加靈活地參與新興産業的投資，支持高科技和高附加值産業的發展，從而推動城市經濟結構的優化和質量的提升。

此外，通過參與市場化的産業投資，産投公司能夠吸引更多的社會資本，提高資金的使用效率和投資回報率。

城投變産投是企業适應新時代發展要求，實現自身可持續發展的重要途徑，從大投資、大開發到大運營的轉型，也是推動城市高質量發展的重要力量。

帶着對産業轉型和城市發展的持續探索，以“增長：創造新動力”為主題，2024觀點産業年會将于11月28日在廣州中心皇冠假日酒店召開，共話産業發展前路。

會議将全面涉及産業運營、投資機會、資産管理、REITs、招商穩租、産業生态打造、數字化、ESG、低空經濟、物流機遇等熱點話題，匯聚一衆行業大咖們，以演講、對話、交流的形式，對當下國内産業園區的發展、未來可能性進行深度剖析與交流探讨，助力行業健康發展。

同時，為了記錄以及表彰在産業、物流領域具有卓越表現的企業、機構及項目，觀點指數研究院将在年會現場發布“卓越指數 • 2024産業暨物流卓越表現”繫列研究成果，包括2024産業園區運營企業卓越表現30、2024物流倉儲資産投資運營卓越表現10 以及更多在産業、物流領域具有卓越表現的企業、機構及項目。

本屆年會的繫列活動包括：全體大會、《卓越指數 • 2024産業暨物流園區運營發展報告》發布、卓越指數 • 2024産業暨物流卓越表現授牌典禮、觀點學徒計劃之企業課堂……更多元、更深度的内容，盡在2024觀點産業年會。

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