報告快訊：8月14日，由觀點機構主辦的2024博鰲房地產論壇進入第二個會議日。在現場，觀點指數研究院重磅發佈《觀點指數·2024中國房地產全產業鏈發展白皮書》。於商業地產零售業態發展報告中，其選取10個位於核心一二線城市的樣本項目，發現租戶類型主要分為零售、餐飲、休閒娛樂及生活服務四大類。

高端商業項目方面，零售業態佔比多在6成以上，部分的佔比更是高達8成，零售品牌的承租能力相對較高。

中端項目方面，除零售佔比較大外，餐飲也較突出，主要是出於吸納多元餐飲及生活體驗業態，實現引流的考慮。

租戶需求方面，觀點指數選取的樣本項目中，上半年引進的品牌以餐飲和服飾為主，此外香氛、美妝、珠寶和奢侈品也佔據一定比例。

觀點指數認為，未來購物中心預計在調整優化現有業態組合的基礎上，還將繼續引入熱門業態。招商方面，除了品牌知名度，差異化也是重點考慮的因素。