觀點網訊：7月26日，中原城市領先指數CCL最新報140.81點，按周微跌0.06%，連續六週下跌，累計跌幅2.57%，但本週跌幅為六週以來最少。該指數創408周新低，即近8年新低，回到2016年9月底水平。2024年內累計下跌4.35%，較2021年8月曆史高位191.34點下跌26.41%，較撤辣前低位143.02點下跌1.55%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，一手房市場搶佔市場焦點，而二手房市場成交清淡，部分業主不願低價出售，見租金持續上升而轉售為租，令二手房價呈拉鋸局面，預計CCL短期會在140點上下水平徘徊。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新141.24點，按周跌0.3%。CCL(中小型單位)報139.99點，按周跌0.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌六週，分別累計跌2.47%及2.64%，齊創近8年新低，雙雙重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報144.97點，按周升1.12%，結束連跌五週，創7年半低位，重回2017年1月中水平。按地區劃分，四區錄“三跌一升”。新界東CCL Mass報153.1點，按周跌1.51%，結束兩週連升，指數處於2017年2月中水平。新界西CCL Mass報131.07點，按周跌0.11%，指數維持2017年2月中時水平。港島CCL Mass報139.16點，按周微跌0.01%。九龍CCL Mass報137.99點，按周微升0.02%。港九指數今周靠穩，指數分別重返2016年7月初及10月初水平。