報告快訊：5月21日，由觀點機構主辦的2024觀點購物中心暨零售消費峯會在廣州開幕，觀點指數研究院在現場發佈《表現力指數 • 2024購物中心暨零售消費發展報告》。

在報告中，觀點指數指出，項目層面上，過去的一年中位於核心一二線城市的高端商業項目依然是行業頂流，以北京SKP、上海恆隆廣場、深圳萬象城、廣州太古匯等為代表的高端商業項目，實現了租金和銷售額的雙增長。

以恆隆廣場系列為例，得益於領導者與管理層對於經濟週期的提前判斷，恆隆自2015年開始資產升級計劃，已完成資產升級的商場包括上海恆隆廣場、上海港匯恆隆廣場等，至今仍在持續。

而資產優化對恆隆旗下項目的競爭力打造、業績提升都帶來了顯著效果。即使在2023年經濟結構調整之際，恆隆內地商場組合收入依然錄得8%增長，當中高端商場的收入上升9%。

目前最新進行的資產升級計劃是濟南恆隆廣場，為期3年，以提升商場的定位和奢華時尚品牌選擇，進一步加強對顧客的吸引力和長遠盈利能力。

數據顯示，首階段資產優化計劃完成後，濟南恆隆廣場2023年租金收入增長4%，出租率上升3個百分點至93%。

但中端項目的表現也不弱，不少項目憑藉自帶流量、吸金力強的主力店吸引了不少客流，有效提高了商場的銷售額。如位於廣州天河的廣州美林M•LIVE天地，憑藉山姆和宜家兩大主力店，以及新能源汽車品牌的引入等，帶動項目提升整體的銷售額。

以當下熱門的新能源汽車業態為例，美林M•LIVE天地2023 年場內進駐新能源汽車品牌 15 家，交易額逾 12 億，綜合業績排名穩居廣州前三。

2023年美林M•LIVE天地舉辦車展超80場次，促成訂單超400單，成交金額逾1.5億。