王海山表示，REITs對于私募基金還不是太友好。一旦發了REITs以後，滿了一年之後有擴募的需求，可以從Pre-REITs這個環節開始做，可以幫發REITs的機構收購，或者運營改造一些資産，滿足他未來擴募的要求。
2024觀點資本圓桌·現場快訊：4月24日下午，在2024觀點資本圓桌“資産變現的選題與通道”的主題讨論會環節上，上海央地禾新董事總經理王海山談及了退出案例。
王海山表示，房地産大家投的都是可以散售的，退出比較簡單。過去二十年，房地産是上漲的市場，賣掉就可以退出，極端的情況下可以通過小産權做實物分配。
然而，在REITs市場方面，王海山表示，REITs對于私募基金還不是太友好。一旦發了REITs以後，滿了一年之後有擴募的需求，可以從Pre-REITs這個環節開始做，可以幫發REITs的機構收購，或者運營改造一些資産，滿足他未來擴募的要求。相對于Pre-REITs退給REITs，通過擴募的通道來退，會比較容易一點，或者有擴募的需求，對這一塊優質的資産相對來說需求還會比較大，這樣的話會避免，私募基金直接發REITs還不成熟。
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