2024觀點資本圓桌·現場快訊：4月24日下午，在2024觀點資本圓桌“資產變現的選題與通道”的主題討論會環節上，安獅資產首席投資官陳零先生談及了他作為CRO面對撤投的挑戰。

陳零表示，現在退出是很重要的一個環節，因為只有成功退出才能保證源源不斷新增的投資，但REITs的退出有三點障礙。他指出，第一點障礙在於資產的品類還沒打開，有長租公寓、有新基建、有商業，但機構喜歡的投資品類商辦，還沒有打開，這是實際的障礙。

第二點障礙在於，就是REITs，還是要求有20%的資金沉澱在裏面，REITs要求20%的資金沉澱在裏面，對於任何一個乾乾淨淨的投資機構，希望乾乾淨淨的投資，也希望乾乾淨淨的退出；第三點在於，對於剩餘的80%，也需要擔保同一類資產的投資，每個項目的背後投資人是不一樣的，無法讓另外一個投資人為新的投資人做擔保。