2024觀點資本圓桌·現場快訊：4月24日下午，2024觀點資本圓桌在上海維璟中心召開。在資產變現的選題與通道的主題討論環節，嘉實基金董事總經理、公募REITs業務板塊負責人王藝軍先生就“‘新趨勢，新發展，新機遇‘-公募REITs推動私募基金髮展“的主題進行分享。

對於公募REITs如何助力私募行業的發展，他表示，一個板塊的發展，很重要的是要以終為始看這個市場的全週期，今天我們的公募REITs也是走在正確的道路上，通過資產上市讓大家看到什麼樣的資產能夠最終發行上市，能夠走這些渠道，這些都會深遠影響整個私募市場的建設。

王藝軍強調，公募REITs是打造公募+私募在基建領域投資生態的起點。他表示，所謂的生態，首先要有一箇中心，這個中心就是通過公募REITs來發行上市，來持續地運行管理。向前端可以延展到今天的主題，就是以Pre-REITs為主的私募不動產基金，或者私募基建基金，這是權益型的，向後可以延展到二級市場上市公募REITs的投資，所有這些生態中心點是公募REITs，底層不變的邏輯是什麼？底層的基礎就是對資產的理解。