從全球範圍來看，首先是它的産品結構，我們是用了公募基金作為載體，結合同一實控人向下的ABS資産管理計劃，疊加出來一個SPV，從形式上在全世界是獨樹一幟的；此外，我們把除了不動産以外的傳統的基建，所謂的經營權的這一類資産，也納入了中國的C-REITs資産圖譜，這個在全世界也是獨樹一幟的。
2024觀點資本圓桌·現場快訊：4月24日下午，2024觀點資本圓桌在上海維璟中心召開。在資産變現的選題與通道的主題讨論環節，嘉實基金董事總經理、公募REITs業務闆塊負責人王藝軍先生就“‘新趨勢，新發展，新機遇‘-公募REITs推動私募基金發展“的主題進行了分享。
王藝軍認為，中國版的公募REITs是我們資本市場和中國投融資體制改革當中，最重要的一項制度建設。這一項制度建設它将深遠的影響我們資本市場，也包括了私募基金的發展，總體來說它會打造一個新的生态，為各位參與者提供了一個重要的歷史機遇。
他認為，中國版的公募REITs有兩個重要的中國特色，也是兩個創新。從全球範圍來看，首先是它的産品結構，我們是用了公募基金作為載體，結合同一實控人向下的ABS資産管理計劃，疊加出來一個SPV，從形式上在全世界是獨樹一幟的；此外，我們把除了不動産以外的傳統的基建，所謂的經營權的這一類資産，也納入了中國的C-REITs資産圖譜，這個在全世界也是獨樹一幟的，這樣的一個特點，就決定了中國的公募REITs，長遠發展的前景。
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