在民企評級層面，她表示，民企通常會按照它的基本面，它自己獨立信用的情況去做這樣的評級，國企一般會考慮到母公司的支持，包括政府的支持能不能流過來。像混改企業，萬科、以前的綠地、遠洋一類，最大的控股人是有國企背景的，但是股東的支持通常是市場化的操作，比如說收購優質資産，不太有直接的流動性支持。
2024觀點資本圓桌·現場快訊：4月24日下午，在2024觀點資本圓桌的“政策變化中的地産與投資轉向”主題讨論會環節上，惠譽評級亞太區企業評級團隊董事石露露女士談及了房地産的國企、民企的評級體繫、信用。
在民企評級層面，她表示，民企通常會按照它的基本面，它自己獨立信用的情況去做這樣的評級，國企一般會考慮到母公司的支持，包括政府的支持能不能流過來。像混改企業，萬科、以前的綠地、遠洋一類，最大的控股人是有國企背景的，但是股東的支持通常是市場化的操作，比如說收購優質資産，不太有直接的流動性支持。
在國企評級層面，她表示，不是說只要是國企就加一級或者兩級的支持，這個惠譽也是會分類的，比如像北京市國資委下面的一些國企，他們除了做一些市場化的業務以外，還會承擔很多的保障房業務、一級土地開發等等的業務，像這些惠譽覺得它是和民生、政策相關，和政府綁定更加緊密一些這種情況下，它的評級就會自上而下，從政府的評級往下推的。當然這些公司的融資渠道更加暢通，相對來說這些企業的評級穩定性更高。
此外，石露露表示，像中國金茂，保利這一類，主營業務和集團不是一致的，金茂它的母公司是中化，是做化工的，保利母公司是軍工類的産業為主，這一類惠譽還是從企業本身的獨立信用情況，再加上一到兩級的政府支持，這樣的一個體繫來作為評級。
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