主持人：尊敬的各位領導、各位嘉賓賓，親愛的女士們、先生們：大家下午好！歡迎各位。
很高興能夠和大家共同相聚在2024觀點資本圓桌的活動現場。
這兩天的時間我們和大家在此方的舞臺上，共同記錄見證和挖掘着行業的發展趨勢，始終與各位行業的同行者一起推動着行業向好向新的發展，期待各位嘉賓能夠分享更加前沿和更加有戰略性的思想和見解。
2024年，經濟脫虛向實繼續進行，與房地產相關的住房租賃、基礎消費設施、產業及物流園區都是熱點。而房地產住宅開發在3月初開始有更多政策的支持落地。房地產大行業雖然還沒走出陰霾，但資產的投資價值依然吸引着不少機構的關注，私募基金、REITs、Pre-REITs、保險資管等依舊在過去一年活躍，以資產為基，資管為抓手，實現各自的投資目標。可以說，過去的一段時間裏，資管公司在不同的領域上演着各自的投資故事，畫出了一道道不同的收益曲線。
迴歸本源、服務實體經濟，推動自身高質量發展，是不變的願景和要求。2024年，是金融監管總局全面履職的第一個完整年度。在中央政策強調加強金融市場建設、持續深化金融改革等要求的情況下，資管企業的調整還有哪些方向？公募基金的回報能否有所提升？在人工智能、數字科技熱潮之下，資管企業的投資驅動是否已經更新。帶着這些疑問，我們和大家共同開啓今天這場精彩的對話。
今天，觀點機構選擇在中國的金融中心—上海，隆重舉辦2024觀點資本圓桌上海站大會，正是希望藉此機會，邀請諸多投資機構、業內標杆，以穩定的新機會為焦點，探討地產金融機構該如何順流破局，逆流找尋新的增長機會。
接下來請允許我代表主辦方觀點機構，以及本場大會戰略合作伙伴上海維璟中心，歡迎大家來到“2024觀點資本圓桌上海站”現場。
下面，請允許我介紹一下出席本次大會的演講嘉賓、對話嘉賓及主持嘉賓，他們是：
惠譽評級亞太區企業評級團隊董事 石露露女士
高和資本資產管理平臺高級副總裁 鄭萍女士
嘉實基金董事總經理公募REITs業務板塊負責人（首席投資官） 王藝軍先生
F.O.G.富尚資產董事長、香港越秀REITs獨立董事 陳曉歐先生
保利資本董事總經理 朱峯先生
深創投不動產基金投資部執行董事、鹽田港深創投基金總經理 江南先生
凱龍瑞集團首席執行官 中國大陸 耿浩先生
吉寶城市發展中國執行副總裁-業務發展 周雲鵬先生
朗詩青杉資本常務副總經理 方旭東先生
國泰君安證券股份有限公司投行部執行董事 趙陽女士
安獅資產首席投資官 陳零先生
瑞威資管副總裁兼特殊資產事業部總經理 趙永華先生
上海央地禾新董事總經理 王海山先生
元聯基金副總經理 王超逸先生
合凡資產總經理 姜海先生
上海市國際股權投資基金協會副祕書長兼不動產分會祕書長 鳳曉龍先生
喆安投資總經理 車陽先生
大成律師事務所合夥人 劉唯翔先生
接下來，我將介紹出席本次大會的嘉賓：
豐樹中國運營負責人 陳薇薇女士
平安不動產租賃住房投資執行總經理 張小瑜女士
維璟中心總經理 陳遠先生
中梁控股集團首席戰略官 肖晶先生
廣州科維智慧有限公司董事長 洪楓陽先生
上海頂峯置地集團有限公司集團高級財務總監 李添發先生
廣東順德科創管理集團有限公司董事長 範欽章先生
恆科匯（上海）房產管理服務有限公司副總 來麗莎女士
愛琴海品牌總經理 周倜瓔女士
觀點機構、博鰲房地產論壇創始人 陳詩濤女士
同時要感謝更多的參與企業：愛建信託、保利資本、大家祥馳、豐樹集團、光大安石、顥騰投資、合景泰富資管、華髮優生活、交通銀行、龍地商業、平安銀行、普洛斯中國、瑞安房地產、上海國際信託、上海建工股權投資基金、世聯行投資、天集產城、鐵獅門投資、萬科物流、蔚來汽車、物產中大金石、星薈公寓、陽光海天、友邦人壽、招商銀行、中投世紀資管、中信泰富，再次感謝各位企業的支持。
感謝以上所有領導和嘉賓朋友！此外，觀點資本圓桌上海站會議還獲得了許多全國標杆以及地方龍頭企業的領導人、管理層的參與和支持，再一次謝謝大家。