2023大灣區產業論壇·現場快訊：12月12日，以“產業築夢”為主題的2023大灣區產業論壇在深圳正式開幕。

深國際集團信息工程部總經理周杰在會上發表演講指出，工業上樓園區是一個高容積率、車流密度非常大的園區。

高標倉園區的容積率一般不會超過1.0，在內地的一些城市裏開發建設運營的高標倉園區，一般都在0.8、0.7的容積率。容積率比較高的，位於長三角的園區，一般在1.2。在深圳工業上樓的物流園區，深國際做到了5.5的容積率。在建築面積達到26萬平方米的園區裏，佔地面積不會超過5萬平方米，而且它預期的車流量密度是非常大的，相當於傳統園區的4倍。

“在這樣一個狹窄的區域內，每天的車輛要出入達到1800車次，也就意味着在單位的佔地上，車流的密度相當於目前傳統車流量密度的16倍。” 周杰表示。