如若産品能夠持續分紅並達到投資人預期，也将會驅使二級市場價格向資産的真實價值回歸。
報告快訊：12月12日，由觀點機構主辦的2023大灣區産業論壇在深圳舉辦。觀點指數研究院在現場獨家發布《卓越指數 · 2023産業暨物流園區運營發展報告》。在物流篇報告中，觀點指數指出站在長期投資的角度，REITs 的持續分紅能力也是評估其價值的關鍵。如若産品能夠持續分紅並達到投資人預期，也将會驅使二級市場價格向資産的真實價值回歸。
年内，三支倉儲REITs 業績表現穩中向好，租金及管理費用收入逐漸上升。如京東倉儲REIT 其底層資産的三個項目合計可租賃面積為 34.13 萬平方米，而截至 2023 年 9 月 30 日，實際已租賃面積為 34.13 萬平方米，出租率為 100%，且這已是連續三個季度達到滿租狀态。
分紅方面， 11 月 24 日， 嘉實京東倉儲 REIT 拟 分 紅， 方案 0.659 元/ 10 份公募 REITs 份額，這也是其上市以來的首次分紅。而據觀點指數統計，自上市以來，紅土鹽田港REIT進行了 3 次分紅。而據中金普洛斯 REIT 披露，目前已合計完成了 5 次分紅，累計金額達到 5.8 億元。
可以注意到中金普洛斯 REIT 分紅次數是最多的，這也表明了這支 REIT 的底層資産運營和盈利能力較為穩健。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：陳朗洲
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載