報告快訊：12月12日，由觀點機構主辦的2023大灣區產業論壇在深圳召開。現場，觀點指數重磅發佈《2023產業暨物流園區運營發展報告》。
在“產業篇：復常軌跡”中，觀點指數提到“工改工”雖獲政策紅利，但企業參與仍需謹慎。
觀點指數認為，從現實角度來講，儘管政策有所傾斜，但是“工改工”項目依然面臨着開發週期長、利潤空間小、各方訴求複雜難以滿足等問題。再加上項目建成進入運營期後，提高的租金收費水平會令招商難度提升，意味着需進行全新的定位和招商規劃。
這對於一般的開發商而言難以應對，更需要具備豐富經驗的產業運營商參與，進行長期經營。