（2023年11月2日·上海）2023年以來，疫情陰霾遠去，經濟逐漸復甦，尤其是在商業地產領域，酒店、文旅、購物中心等業態率先回暖，在"促銷費"環境中佔得先機。

當傳統地產深陷週期調整之時，商業及商業地產也在面臨一場變革，加上消費基礎設施RIETs推出等利好，使得商業及零售行業仍然得到投資機構、房地產開發商、零售商的青睞，大宗交易熱度有所提升。

可以看到，存量資管時代的深耕與機遇把握，讓不少業態、項目和企業的核心競爭力進一步凸顯；無論是零售端、消費端還是企業端，都在適應消費方式和消費理念的變化，升級管理運營能力，優化消費供應和釋放消費潛力，將流量轉為有效營收。

我們相信，未來是確定的、是看得見的！於復甦與變化中，觀點指數研究院繼續通過專業深度的數據研究與調研分析，於2023觀點商業年會現場重磅發佈《表現力指數·2023年度商業地產表現報告》，解構商業地產全產業鏈的發展變化，把脈行業風向與機遇。屆時，相關報告研究成果將彙集成"表現力指數·2023年度商業地產表現"，並在商業年會現場權威發佈，為行業發展提供優秀的樣本力量。 這份研究成果中，行業標杆們用數據展現實力，用成績續寫輝煌。

而在發佈儀式現場，集結了眾多傑出的商業地產發展及投資商、相關產業鏈管理層、專業金融機構人士及專家學者，一起見證並祝賀平安不動產獲評"2023年度商業不動產投資管理傑出表現機構"。

平安不動產有限公司是《財富》世界500強企業——中國平安保險（集團）股份有限公司成員公司，為中國平安旗下領先的不動產資產管理平臺。平安不動產服務於險資資產配置，追求長期、穩健、穩定的投資回報，目前資產管理規模原值超2200億元。公司聚焦高能級城市，積極佈局商辦（寫字樓、商場、酒店）、租賃住房、康養、產業物流等商業不動產領域。

依託平安綜合金融平臺的強大優勢與前瞻佈局，平安不動產逐漸樹立了 "兩驅三全"的核心優勢和"自建自運營+代建代運營"的發展思路。"兩驅三全"，即憑藉"投資-融資-建設-管理-退出"全鏈條資管能力；覆蓋商辦、租賃住房、康養、產業物流的全業態組合管理能力；基於各業態生命週期特點、通過持續滾動資產計劃、及時更新改造、延長資產生命的全週期資產管理體系和優質的資源整合能力；以"租金收入與資產增值"雙輪驅動，打造專業的不動產資產管理平臺。 "自建自運營+代建代運營"的模式獨具優勢，平安不動產整合內外部的資源，提升資產價值，獲取更高回報。目前，平安不動產已構建了與新鴻基、華潤萬象生活、香港置地、凱德、龍湖、印力等多家優秀商管企業全面合作的專業運營平臺，為在管資產運營賦能，不斷提升自身運營質量和效率。

與此同時，平安不動產大力深化不動產資產管理垂直領域的科技創新，深耕廣拓數字化建設，通過自營項目和外部委託項目的運營數據接入拉通，為不動產資產管理的全流程以及行業生態圈持續賦能。

目前，平安不動產在上海、深圳、北京、香港、杭州等核心城市核心商圈投資運營的項目均是城市的商務地標與經濟引擎。例如屹立於深圳福田CBD的華南第一高樓深圳平安金融中心，與平安財險大廈、平安銀行汽車金融大廈一同形成金融科技產業聚集的"平安街"，打造大灣區獨一無二的總部金融生態圈；由5棟5A甲級寫字樓組成的北京麗澤金融商務區旗艦資產羣，承載金融產業未來，打造北京與世界對話的平臺；位於黃浦江沿岸空間核心區段的上海西岸金融城，是平安不動產與香港置地聯手打造的一座「以人為核心的新型城市」；與新鴻基地產合作的香港西九龍商辦項目，地處廣深港高鐵西九龍站上蓋，將成為媲美中環IFC的香港未來新地標；坐擁杭州城市新中心錢江新城的杭州IFC，為平安不動產與新鴻基又一攜手力作，是集寫字樓、五星級酒店、高端住宅、中央廣場、購物街區、餐飲娛樂、休閒公園，跨運河景觀步行橋以及兩岸的公園、摩天輪等一體的國際級旅遊金融綜合體。

未來，平安不動產將持續發揮在不動產投資及資產管理領域的專業能力，響應國家"支持國計民生、支持實體經濟"的政策導向，服務於險資資產配置，追求長期穩健的投資回報，致力於成為國際領先的不動產資產管理公司。

深圳平安金融中心

北京麗澤平安金融中心

關於觀點指數

觀點指數研究院是觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤經濟走勢、行業動態、企業表現，捕捉全面、深入的市場和企業數據，並結合專業分析，生產原創、深度的研究報告，輸出專業權威的研究成果。

觀點指數融合實地調研、問卷調查、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等途徑，構建獨特的觀點指數數據分析模型體系，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業態之下的市場萬象，於全年不同時點不間斷地推出多元專業研究報告與行業權威研究成果，所涉業態包括不僅限於房地產住宅開發、資本金融、代建、城市更新、地產資管、物業與城市服務、產城及產業園區、物流、購物中心、社區商業、街區商業、奧萊、商辦、辦公空間服務、住房租賃、商業消費品牌、養老、文旅、ESG、數字科技等，及時為用戶提供準確、全面的專業內容，為企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。

關於表現力指數·2023年度商業地產表現

2023年度商業地產企業表現，表彰的是中國商業地產中的極具表現力的傑出企業；在這份權威研究成果中，行業標杆們用數據展現實力，用成績續寫輝煌。

觀點指數研究院對商業地產項目、品牌、金融等進行長期的動態跟蹤和深度沉澱，挖掘行業中不斷耕耘的領跑者，尋覓行業中的佼佼者，對這些優秀的企業、項目、人物進行盤點與總結。

通過專業深度的數據研究與調研剖析，於2023觀點商業年會現場重磅發佈《表現力指數·2023年度商業地產表現報告》，和與會嘉賓一同探析商業地產的發展概況，把脈行業風向與前景，共成長齊發展。

與此同時，觀點指數將繼續尋找年度引領行業高質發展的主體，樹立商業發展新格局。相關研究成果將匯聚成“表現力指數·2023年度商業地產表現”，並在2023觀點商業年會現場隆重揭曉，與業界共同見證榮耀時刻。