卓越荣耀｜卓越商辦獲得2023觀點商業年會兩大獎項

11月2-3日，由觀點機構主辦的2023觀點商業年會在上海圓滿舉辦。卓越商辦總經理石堅濤受邀參會，在“看見未來”的主題之下，與來自商業發展、投資、金融、零售、科技創新及服務運營行業的企業高層齊聚，共同探讨當下商業地産及商業的發展趨勢，助力行業在未來得到更長遠的可持續發展。

會上，《表現力指數·2023年度商業地産表現報告》權威發布。卓越商辦管理以及管理項目青島卓越·世紀中心T1、T2經大會評選分别獲得「2023年度商辦運營表現」、「2023年度商辦資産運營表現」。

#全頻變革

升級存量資管尋求突圍

新消費趨勢下，商業及商業地産正發生前所未有的變化。無論是零售端、消費端還是企業端，都必需适應消費方式和消費理念的變化，升級存量資管，優化消費供應和釋放消費潛力。

圓桌對話環節，卓越商辦總經理石堅濤先生與其他與會嘉賓就“全頻變革”議題共同探讨。他表示，目前市場需求仍然處在供需失衡的态勢，市場需求增長動力不足，供過于求，其中深圳供應量處一線城市高位。與此同時，在今年三季度的成交中，以專業服務業為主打的科創、電動車、金融業等行業需求明顯增加。商辦市場處于挑戰和機會並存的時代，去化承壓之下對寫字樓運營能力提出了更高的要求。

卓越集團深耕寫字樓市場27年，在深圳累計在建、開發寫字樓超過40座，是目前唯一布局深圳福田中心區、後海中心區、前海中心區、寶安中心區的商業地産開發商。同時布局上海、青島商務核心區，在全國自持在運營15座商務寫字樓。

卓越商辦作為卓越集團旗下專業的成熟型商務空間管理平台，始終以長遠的發展目光同頻時代需求，不斷對運營體繫進行叠代。從單純的辦公載體邏輯向賦能産業集群發展轉變，根據不同片區政策明确項目定位，打造滿足産業集聚需求的定制化樓宇；從服務産業到推動産業，作為企業與企業間的連接點，打造豐富、多元的新商務場景促進企業合作交流；挖掘白領消費需求，聯動卓越集團多航道共同賦能商務生态。以此構築出一個個標杆項目，形成特定産品標簽與壁壘。

作為專業高端寫字樓運營商，卓越商辦不局限于為企業提供辦公載體，更深入思考業主與企業的關繫。一方面持續以客戶為先，提供全周期的精細化、特色的運營體繫和全生命周期的解決方案。另一方面作為資源平台為企業作資源嫁接，通過構建商務生态平台，不定期組織發起賽事、課程、沙龍分享會等活動的方式，為租戶企業提供溝通交流的渠道，助力各行各業打通資源鍊條。

#商務地標

標杆打造助力産業發展

本次獲得「2023年度商辦資産運營表現」的青島卓越·世紀中心，作為引領島城商務潮流的地標建築，以約281米的非凡高度雄踞CBD核芯地段。總體量約44萬㎡商務綜合體，緊鄰連雲港路、敦化路等城市主幹道，周邊集聚市圖書館、區政府、新興體育館等重量級資源，4大商業MALL環伺，盡享豐富便捷的商業配套。

*青島卓越·世紀中心實景圖

青島卓越·世紀中心主樓T1，将LEED金級認證作為建築標準，以卓越品質及高建築水準打造國際化TOP級生态辦公。2000㎡雙層挑高大堂彰顯恢宏商務風範，配備6米/秒原裝進口電梯，高端硬件鑄就卓越商務品質。特色配套卓悅里INTOWN，總商業面積約75000㎡，地下1層，地上4層，涵蓋輕奢、潮牌、影院、超市、美食、文創品牌，是集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化于一體的商務創新體驗式購物中心。

*青島卓越·世紀中心實景圖

截至目前，項目已吸納美的、華為、三菱重工、松下電器、東芝等世界500強企業，貝殼、同方全球人壽、泛華保險、獵聘、歐姆尼、傑地建築設計等知名企業。2020年7月，卓越世紀中心挂牌中國（青島）新媒體産業園，目前已集聚古麥嘉禾、視覺志、掌上風暴、六度等170余家各類媒體企業，已打造成為全國的新媒體産業發展高地。

*青島卓越·世紀中心實景圖

2023年即将走完最後一段長路，但行業、市場始終存在變化。與時代随行，方能洞見發展所向；不忘初心，方能在笃行中走向精進。承本次年會主題“看見未來”的寓意，卓越商辦将保持長遠的發展格局，歷階而上，繼續前行。

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