觀點網 二十三年的時間很長，長到足於讓中國從一個較大的發展中國家，成長為世界第二大經濟體，人均GDP也從不足1000美元增長到超過1萬美元。

如果要給改革開放以來的中國經濟發展設定一個時點，2000年會是一個分水嶺，這一年也是伴隨房地產一路高歌的博鰲房地產論壇的起點。

從此刻回望，所有人都能清楚看到千禧前後中國經濟開始騰飛的一切動因，房地產顯然在其中起到了重要的支柱性作用。

但要推動一個底子薄弱、人口龐大、問題眾多的發展中國家不斷向前加速和起飛，所需要的力量是無法想像的，並不是簡單粗暴的一句“房地產”可以解釋。

在當時，剛剛從98金融風暴和00互聯網泡沫危機中突圍而出的人們，很難相信不過10年時間，中國就超過日本成為世界第二，並在之後將除了第一之外的所有國家不斷拋離。

數十年高速前行的過程當然不是一帆風順，02非典、08金融危機直至20年新冠疫情，都曾經是和正在成為發展的阻礙和危機。

大疫三年剛過，疊加全球經濟動盪和地緣競爭變局，讓轉型中的中國經濟再一次碰到了巨大考驗。曾經風光無限的房地產，也成為了危機中的風暴眼，供給萎靡、需求疲憊、信心轉弱。

所幸的是，中國經濟韌性強、潛力大、活力足，有着更為穩定的環境和向好的預期。那麼，如何能夠在面臨困難和挑戰時創造並抓住新的機遇？在萬眾期盼的企穩和復甦預期中，投資、消費、出口各駕馬車如何繼續發揮各自的支柱性作用？

時代已經改變，大變局之下，企業和個人的選擇就顯得尤為重要。對於房地產及新經濟產業領域每一位從業者及每一家企業而言，如何在鉅變之時可以從容應對，或有新的突圍之路，正是當下最焦慮也是最急迫的問題。

2023年的關鍵詞應該是“突圍”，反思過往種種，無數企業在戰略過於激進的指引下，唯規模論，高槓杆高負債，企業管理粗疏……所有不良的後果在經濟下行時期逐一顯現並引起各業巨震。

然而，歷史總是不斷輪迴，所有的危機一定是新的生機的開始！正如過去二十三年以來，我們曾經歷過的一切。

有鑑於此，8月7-10日在海南舉辦的2023博鰲房地產論壇及系列活動，已明確大會主題為“突圍大變局”。

觀點機構將繼續高舉博鰲房地產論壇已成功舉辦二十二年的影響力大旗，齊聚住宅開發、金融資管、商業、物業、產業、物流、數字科技、租賃、文旅、大健康及養老、聯合辦公、代建及城市更新各業態精英，集合央國企、民企及外資、港資企業數百位智者一起腦力激盪，羣策羣智，在不確定中尋找所有可能的新機會。

有心者勝，中國經濟與房地產的全局性問題，需要從宏觀和建設性、戰略性角度出發，綜合考慮各方面的因素和影響，制定更為全面、長遠、有效的解決方案。在博鰲全體大會的語境下，意味着行業與企業正在進行變革、轉型和創新。

2023博鰲房地產論壇，“一個架在火爐上烤”的論壇，必將為您繼續燃燒希望之火，您準備好了嗎？