2022年，政策端持續從市場監管、資金補助、土地、金融支持等多方面推進保租房市場穩健發展。與此同時，隨着各項利好政策落地，租賃企業在保租房REITs、資產交易、保租房認證、衝擊IPO等多方面實現突破，租賃行業加速發展。

值得注意的是，保租房熱度不減，各地建設提速。雖然長租房市場是政策熱門，但是與以往的住宅高週轉模式完全不同。長租房投入大，週期長，資金回收慢，大城市的租售比較低，這也使得住房租賃進入了資管時代。

政策端加大住房租賃金融支持力度，優化住房租賃市場融資渠道，推動保租房REITs常態化發行。對於房企而言，發行公募REITs將是實現集團融資渠道多元化的重要途徑。住房租賃項目的所有者通過優秀的運營，使得項目的收入得到穩定的增長；然後在資產價值得到大大提升後，通過合適的金融工具完成項目退出，且在回收本金和收益後進行滾動開發。

可以明顯看到，住房租賃市場取得了突破進展，在市場升溫之際，有哪些優秀的住房租賃企業以及標杆住房產品值得行業學習？有哪些住房租賃企業打造了具有代表性的“融投建管退”全鏈條閉合範式？2023住房租賃卓越表現，旨在尋找和表彰這些能力出眾、具有代表性的企業。

2023住房租賃卓越表現，具體研究成果名單如下：