觀點網訊：12月13日，穆迪已授予梅溪湖投資(長沙)有限公司(梅溪湖投資)首次Baa3的發行人評級，評級展望穩定。
穆迪助理副總裁/分析師鄧景鴻對此表示，梅溪湖投資Baa3的發行人評級反映了其對長沙市政府的戰略重要性，原因是該公司作為湖南湘江新區發展集團有限公司(湘江集團，Baa2/穩定)的骨幹子公司，主要職能是在梅溪湖國際新城開發基礎設施和保障房項目。
觀點新媒體瞭解到，梅溪湖投資Baa3的發行人評級基於：長沙市政府的支持能力分數為a3；穆迪對公司影響長沙市政府支持意願的特徵進行評估，在支持能力分數的基礎上產生了3個子級的向下調整。
但是，在政府支持分數評估基礎上3個子級的向下調整反映了該公司：(1)存在被湘江集團旗下企業替代的風險，且在長沙市的地域覆蓋面和規模相對較小;(2)其商業類業務敞口為中等;(3)融資渠道一般。
與長沙市主要的城投公司及Baa3評級的多數受評城投同業相比，梅溪湖投資的資產規模(截至2021年底為人民幣238億元)和地域覆蓋面(約38平方公里)較小，但其與湘江集團的密切關聯及後者的大力支持使評級得以提升至當前水平。
資料顯示，梅溪湖投資是湘江集團第二大子公司，也是集團3家骨幹子公司之一。湘江集團是受政府委託開發湘江新區基建和公共設施的主要平臺，而湘江新區是國務院批准的19個國家級新區之一。
梅溪湖投資負責梅溪湖國際新城的一級土地開發、基建建設和保障性住房項目，梅溪湖國際新城是湖南湘江新區的中心城區和三大開發區之一。
鑑於梅溪湖國際新城的公共政策性質及重要性，該公司獲得了穩定的政府現金支持，過去3年總金額為人民幣80億元，主要形式包括土地出讓金返還、基建項目回購收益、資本注入和其他運營補貼。
穆迪預計未來兩年梅溪湖投資每年將獲得政府現金支持逾人民幣30-40億元。同時，梅溪湖投資已於2021年將投資性房地產(佔總資產的7.8%)出售給湘江集團，穆迪預計未來幾年內商業類活動的比例將持續低於15%-20%。