觀點網 物流產業投資巨頭普洛斯資管規模仍在不斷擴張。
11月7日，普洛斯宣佈最新一期中國收益基金——普洛斯中國收益基金VI（GLP CIF VI）完成募集。該基金資產管理規模達76億元人民幣，投資人為國內領先的保險機構以及其他普洛斯現有投資夥伴，普洛斯擔任基金管理人及資產管理人。
據瞭解，該基金將投資於中國19個城市的20處物流園區，均位於國家級物流節點城市或各自省份的重要流通節點，可租賃面積約213萬平方米。
普洛斯是目前中國境內最大的現代物流及工業基礎設施提供商和服務商，物流基礎設施總面積超過4900萬平方米，不動產資產管理規模超過450億美元。
作為全球領先的專注於供應鏈、大數據及新能源領域新型基礎設施的產業服務與投資管理公司，普洛斯業務遍及巴西、中國、歐洲、印度、日本、美國和越南等17個國家和地區，資產管理規模超過1200億美元。
過去12個月，普洛斯在全球範圍內的物流不動產基金募資共達133億美元。
而普洛斯在中國70個地區市場，投資、開發和管理着450多處物流倉儲、製造及研發、數據中心及新能源基礎設施，資產管理規模為720億美元，管理的基礎設施資產面積為4908萬平方米。
2021年，普洛斯物流及產業園區新開發項目投資約186億元人民幣（約29億美元）。
中金公司曾指，普洛斯以基金平臺為節點將現代倉儲物流設施的開發、運營及退出串聯成閉環，構建起以資本循環為核心的商業模型（輕資產），相較於重資產模式，該模式能提高投資規模3倍以上，並提升收益率。
在普洛斯內部，將物流及不動產基金按回報目標設置核心型、增值型、機會型三種投資策略。其中，核心型對應穩定收益，增值型主要收購價值打折的資產並加以改造升級，機會型則通過開發獲取投資回報。
該公司於2017年推出中國收益基金和中國收益增值基金系列，以滿足投資人日益增長的對能帶來持續穩定現金流的物流基礎設施資產的投資需求。
僅2021年，普洛斯就新設立了普洛斯中國收益基金II、普洛斯收益基金III、普洛斯收益基金IV共3只核心型基金，規模達157億元人民幣；以及普洛斯中國物流基金III，屬於機會型，投資完成後資產管理規模將達到50億美元。
今年7月6日，普洛斯宣佈設立“普洛斯中國收益基金V”，該基金管理規模達50億美元，計劃投資於2013年成立的“普洛斯中國物流開發基金一期”旗下資產，涉及在中國54處高標準現代物流設施。
據觀點新媒體不完全統計，截至目前普洛斯共設立大約19只基金，其中核心型涉及6只，除了50億美元普洛斯中國收益基金V，包括最新的“普洛斯中國收益基金VI”在內的其餘5只資產管理規模達383億元人民幣。
最新的“普洛斯中國收益基金VI”成功募集，也進一步表明普洛斯致力於深耕物流基礎設施領域。
普洛斯中國區常務副董事長諸葛文靜表示：“通過新基金募集，普洛斯正加速向基金和資產管理運營模式轉型，加強資本回收和循環，高效部署資金，發展實體經濟。”
從去年及今年新設基金的類型看，普洛斯已更多地在中國尋求長期穩定收益，即通過核心型基金賺取租金收入及資產增值收益。
中報數據顯示，2022年上半年，普洛斯中國營業收入為6.44億美元，利潤總額6.98億美元，淨利潤4.25億美元；歸屬於母公司所有者的淨利潤為2.19億美元，少數股東損益2.07億美元。