（2022年11月2日星期三）2022年，延續三年的新冠疫情仍然影響着世界和中國。在商業領域，不少商務、辦公、文娛等商業等活動出現階段性停滯，商業地產、商業活動繼續面臨巨大的壓力和挑戰。

與此同時，傳統地產領域下行和調整大環境中，大批企業從大規模增量開發向存量精細化運營迴歸，並更加客觀理性地看待商業地產的發展及變化。如果說過去企業更多是將商業地產作為住開的補充，那麼當前則更注重該行業的獨立價值。

惟樂觀者前行，即使面臨全球經濟的不確定變化，各種消費理念、消費方式的不斷轉變，我們看到，辦公、商旅、運動、社交、文化、健康等多元素、多業態的組合正逐步形成全新的商業熱潮。同時，將過往千篇一律的商業項目打造出各種獨特差異性場景，衍生出新的商業體驗，並把流量轉為有效營收。

我們可以看到，商業地產行業湧現出更多的活力與發展風向。資管時代的深耕與機遇把握，讓不少業態、項目和企業的核心競爭力進一步凸顯；辦公空間服務和產業的結合，打造了更高的樓宇經濟價值；文商旅的創新融合，激發出更多的商業空間和想像；而創新技術、新零售、數字化和ESG的滲透，則讓行業的可持續發展有了更多的支撐力量。

創新湧動的發展浪潮中，觀點指數研究院通過專業深度的數據研究與調研剖析，於2022觀點商業年會現場重磅發佈《表現力指數·2022年度商業地產表現報告》。

在報告中，相關研究成果匯聚成“表現力指數·2022年度商業地產表現”，並在11月2日晚於2022觀點商業年會現場揭曉。

一起見證並祝賀冠江商業旗下公園1903入選“2022文商旅綜合體年度典範表現”。

入選理由：首個集成式公園生活範本，昆明地標性商圈

公園1903是冠江集團旗下標杆性商業地產項目，以一站式購物理念打造成為提供都市精英生活方式的公園商業綜合體。公園1903致力於打造集文化藝術、娛樂生活、時尚潮流、環球美食、文創市集、親子游樂、生活體驗為一體的生活方式聚合。其中包括：CGK昆明當代美術館、法式風情商業街、朵彩市集、金格城市精品奧特萊斯、福音禮堂、夢幻聯邦樂園、雲湖音樂噴泉秀、3D裸眼燈光秀、奧蘭度馬術俱樂部、帆船俱樂部及籃球公園等眾多業態。公園1903在傾力為您提供一站式服務和體驗空間的同時，已經成為昆明城市精英、旅遊客羣休閒娛樂、時尚購物、親子出行、藝術交流及婚禮婚慶的首選場所。

在“春城”昆明，有一種法式浪漫，叫公園1903。該項目以雲南滇越鐵路建設歷史文化為背景，將“公園式”開放商業空間與歷史文化有機融合，打造昆明本地乃至國內首屈一指的文商旅綜合體的新樣本，曾獲得包括第一批國家級夜間文旅消費聚集區、雲南省旅遊休閒街區等在內的多項榮譽。

截至目前，公園1903已成為昆明的地標性商圈，項目以中法滇越鐵路文化為根基，整體採用法式建築元素，香街、1：1水晶凱旋門、福音禮堂等地標建築已然成為昆明熱門網紅打卡地，而文化和商業的有機結合也造就了項目成為城市時尚生活的聚合地與昆明都市精英品質生活的代名詞。

公園1903獲頒發“2022文商旅綜合體年度典範表現”獎項

關於冠江商業

隨着公園1903商業的提升，冠江商業的商管能力在市場上的認知度也有所擴大。這麼多年來緊緊圍繞着公園1903這個片區，始終保持一貫的戰略聚焦、精準深耕策略，充分發揮地域特徵的優勢造就公司。

自2021年起，冠江集團與仁澤地產強強聯合展開了深度合作，共同打造10萬平米左岸奧萊項目。該項目預計將於2023年第四季度開業，實現與當前品牌矩陣的互補增量。

關於觀點指數

觀點指數研究院作為觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤行業企業表現、行業動態、經濟走勢，並在此基礎上捕捉到精準而全面的市場數據，同時結合專業分析，生產原創、深度的企業報告，解讀經營策略。

觀點指數將實時、準確的數據與深度的分析相結合，採用實地調研、問卷訪問、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等途徑，構建獨特的觀點指數數據分析模型體系，並於全年不同時點、不同方向、不間斷推出各種專業研究報告與行業權威研究成果。通過對企業官網、各大數據平臺、行業資訊動態等多渠道實時跟蹤，主動獲取海量數據信息並進行整理，及時為用戶提供準確、全面的專業內容。

基於此，觀點指數研究院以全角度視野，把握行業發展走勢，對相關資本金融、土地、商業市場等動態、結構、信息，以及複雜的市場和交易數據，進行深入分析。同時，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業態之下的市場萬象，如物業、產業、文旅、創新業務等，為企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。

關於表現力指數·2022年度商業地產表現

2022年度商業地產企業表現，表彰的是中國商業地產中的極具表現力的傑出企業；在這份權威研究成果中，行業標杆們用數據展現實力，用成績續寫輝煌。

觀點指數研究院對商業地產項目、品牌、金融等進行長期動態跟蹤和深度沉澱，挖掘行業重不斷耕耘的領跑者，尋覓行業中的佼佼者，對這些優秀的企業、項目、人物進行盤點與總結。

通過專業深度的數據研究與調研剖析，於2022觀點商業年會現場重磅發佈《表現力指數·2022年度商業地產表現報告》，和與會嘉賓一同探析商業地產的發展概況，把脈行業風向與前景，共成長齊發展。

與此同時，觀點指數將繼續尋找年度引領行業高質發展的主體，樹立商業發展新格局。相關研究成果將匯聚成“表現力指數·2022年度商業地產表現”，並在2022觀點商業年會現場隆重揭曉，與業界共同見證榮耀時刻。