新興藍海不确定性相随，破局的關鍵是什麼？

（2022.10.16）中國作為全球最大的新興市場主體，股票以及債券交易規模均位居全球第二，資本市場的有效運作正發揮其應有的力量，為市場經濟的發展提供持續動力。

自"加快構建以國内大循環為主體、國内國際雙循環相互促進的新發展格局"提出，落實到執行層面，稅收優惠、資金扶持等方式正在持續加大對創新型中小企業的支持力度。在這個大背景下，創新的經濟藍海里“潛伏”着許多熱衷天使輪及風險投資的投機者。

現階段，地産行業受多重因素影響，其經營大環境發生了較大轉變。随着房開領域的規模受到約束，地産經濟的商業邏輯得到了最大限度的發散以及創新。當前依托于地産經濟，諸多衍生概念，如物流園區、數據中心、物業服務、高端服務式公寓以及購物中心等受到市場關注。

這些業态為各種奇思妙想的創新型企業提供了活躍的市場載體，也為具有能力和野心的資金提供了舞台。未來，資金青睐于哪些領域，資産管理者如何利用自身影響力運營和挖掘變現邏輯，在新賽道孵化出一線品牌，依然是持續被解答的問題。

在這場投資機構聚集的狂歡盛會中，政策也不吝啬推一把手。各地有關部門相繼推出"十四五"實施方案，以技術創新為驅動，結合信息互聯技術，打造數字轉型、智能升級、融合創新服務的新型基礎設施。目前備受市場關注的有産城融合、智慧物流、數字金融、工業互聯網等概念，信息科技帶來的運營體繫升級将推動管理精細化，更細分的多元業态将擴寬企業的創收渠道，帶來新的增長曲線。因此，如何擁抱國内的新藍海市場，培育新增長點，将是未來投資的關鍵點。

如何适應行業變化，順流應勢提前布局，是每一家成熟的投資機構應深思熟慮的問題。同時，投資者在市場經濟的變革中應扮演怎樣的角色，如何建立投資項目的評估標準和決策邏輯亦尤為關鍵。

要注意的是，新興藍海也伴随着較大的不确定性。站在風險敞口之前，投資機構如何構建投融資防火牆，鞏固中後台管理，同樣是值得深思的話題。

11月3日，"2022觀點資本圓桌"将邀請諸多投資機構、業内標杆，以風險與機會為雙焦點，探讨地産金融機構該如何破局，找尋新的增長機會。會議現場，還将聚焦投資新方向、不良資産的處置、私募基金的的新興投資、REITs發展以及輕重資産的取舍等話題。