（2022.10.16）在商業競爭激烈，消費者需求日新月異的環境之下，購物中心作為重要的商業形態也被賦予了更多的可能性。

各類新奇、好玩的項目不斷湧現，購物空間愈發豐富多元、消費場景也更具吸引力。滿足消費者購物需求的同時，還提供了社交、娛樂方面的更多可能性。

出圈的商業項目，背後離不開運營者與時俱進的運營思路與創新。在後疫情時代，以購物中心為代表的商業地產業態，順應消費變化，在創新方面有了更多的實踐。

疫情之下，綠色健康成為商業地產關注的關鍵詞之一，部分企業在綠色+商業項目上進行探索。如印力匯德隆杭州奧體印象城，該項目利用25萬方大體量優勢，將大面積商業空間打造成休閒場景，有獨到之處。

這類綠色生態商業空間在場景構建上，可以營造出更加自然舒適的購物氛圍，提升消費者的購物體驗，同時契合了大眾對健康、開放式商業空間的需求，不失為一種新潮流。

此外，近期由華潤置地打造的深圳首個沉浸市集Mall萬象食家也正式開業。該項目定位為一站式美食主題體驗中心，採用街區+MALL的組合方式，通過設置多處架空、挑廊、露臺空間，強化街區空間的交往，結合綠植、小品的引入，烘托出休閒步行街的氛圍，是華潤在購物中心產品線上的新嘗試。

這一項目由存量改造而來，此前為華潤筍崗倉儲冷庫舊改項目。從這個角度看，對於存量商業，非標式的改造或許能夠成就出圈項目，契合度也更高。

項目打造之外，數字化技術的運用對商業地產發展也起到重要作用，是目前企業探索的重要方向。目前商業地產企業的數字化發展，主要應用集中在會員體系構建、商戶資源的整合上，以達到提升整體運營效率、降本增效的目的。

如華潤萬象生活提出加快構建跨場景、一體化大會員體系；寶龍商業強調打造智慧商業，增強輕資產輸出核心競爭力等。

但無論如何創新，歸根結底，購物中心等商業項目作為消費業態，其核心始終在如何把握並滿足消費者需求，這也考驗着運營商對項目打造與運營的能力，實操層面更是有諸多值得探討之處。

基於此，2022觀點商業年會將繼續在11月2-3日為行業提供資源互享的平臺，繼續組織暢快淋漓的思想碰撞，與同行者一起探索商業地產未來之道，把握髮展的長青之術。