（2022.10.08）在疫情常態化的大背景下，滿足剛需消費需求的社區商業，成為當下較受關注，並且具備較大提升空間的商業類型。同時，也是商業地產企業佈局的要點之一。

據相關統計數據顯示，目前我國社區商業總體量超過10億平方米，去年全國開業的商業項目數量超1000個，其中社區型商業佔據一定比例，不少商業地產企業也均有新項目入市。

經過近年來的發展，社區商業的打造也有了越來越多新的玩法，遠不止於滿足消費者日常的剛需。運營商們打造了不少獨具特色，滿足所在社區羣體需求的項目，小而美的概念得以踐行。

而在運營過程中，定位、規劃、招商等都影響着項目未來的發展方向。其中，保持消費者粘性和成功進行客流轉化，是社區商業運營成功的關鍵。據觀點指數觀察，基於社區商業大多以家庭客羣為主的特點，在業態排列組合上，除餐飲業態外，親子類業態的佔比也不小。

如佳兆業商業旗下於近期新開業的社區型商業項目——觀瀾佳紛天地，該項目位於龍華福城街道，商業面積3.5萬㎡，項目抓住消費者“最後一公里”的需求，以“精緻鄰里活力空間”為定位，聚焦“社區劇場”的概念。

除了滿足基礎服務配套外，項目重點考慮周邊人口占比82%的家庭客羣，引進了專業提供一站式兒童科學成長方案的福雅兒童成長中心。同時配備有優質、特色店鋪進行加持，如龍瀾體育、Hillworld親子餐廳、葡萄籽戲劇等親子業態品牌。以兒童體驗業態場景，聯合品牌資源，構建全生命週期的親子娛樂化體驗生態，力求抓住項目周邊家庭客羣的心。

在今年商業依然面臨諸多不確定之下，哪些社區商業運營商可以在競爭激烈的市場中表現優異，走出自己獨特的社區商業發展之路，打造出行業認可和消費者青睞的優質項目？

基於此，觀點指數研究院將根據長期的跟蹤觀察、數據分析及研究，發佈“表現力指數 · 2022年度社區運營商表現”研究成果，盤點行業內表現優異的社區商業運營商們，並於11月2日舉行的2022觀點商業年會現場隆重揭曉，為行業發展樹立榜樣並提供借鑑經驗。

同時，在2022觀點商業年會現場，觀點指數研究院將發佈《表現力指數 • 2022年度商業地產表現報告》，解讀現今商業地產發展的現狀以及多元商業地產業態的發展趨勢，從產品開發模式、商業運作特色、投融資模式、創新渠道、品牌構建等多角度剖析當前行業特徵以及經緯。