（2022年8月9日星期二）2022年，世界與中國在迎來百年未有之變局，面對全球化退潮、疫情反覆、經濟下行、地緣衝突與能源危機等不確定性，困難與考驗前所未有，這是必將被寫入歷史的一年。

於中國經濟與房地產而言，正在進入一個全新的週期，原有運行邏輯發生了根本性的改變，並面臨深層次的調整。

今天的房地產行業及相關產業正在重新尋找自身定位，更多的企業也在外部環境發生鉅變情況下，不斷地調整和改變，以尋求未來的長期健康發展。

當此時，“高週轉”“高負債”“高槓杆”為代表的金融驅動發展模式逐步退出舞臺，但是迎接真正的“高質量發展新時代”，需要的是什麼表現？又有哪些企業能夠真正走到最後？

在這特別艱難的一年，唯有引領風尚的企業，才能在強強比拼中“活下去”。我們將看到，哪些企業會走得更遠，哪些品牌、哪些模式在大變局年代更加合適、更具影響力！

自2003年起，地產風尚企業表現發佈儀式已然20年。觀點指數研究院在對房地產各業態、領域進行綜合研究與分析的基礎上，於2022博鰲房地產論壇現場發佈《觀點指數·2022中國房地產行業發展白皮書》（影響力指數·2022年度地產風尚企業表現報告）。

同時，基於專業的“影響力指數體系”研究成果，“影響力指數·2022年度地產風尚企業表現”也將正式發佈，深度盤點房地產及相關業態、領域中值得表彰和記錄的典範企業、人物和項目。

8月9日晚，2022博鰲房地產論壇大會現場，我們見證並祝賀鳳崗天安數碼城入選“2022年度影響力產業示範園區”。

入選理由：座落於東莞與深圳交會之際的鳳崗天安數碼城，是廣東省、東莞市的重大建設項目，在成為區域內創新科技中心、產業研發中心、區域管理總部基地及生產性服務中心的目標引領下，該企業正在成為中國產業地產的新標杆。

在新一輪科技革命和產業變革的時代背景下，鳳崗天安數碼城結合自身區位環境、產品形態、產業集羣、智慧園區及產業資源服務等方面優勢，提出打造深莞兩業（先進製造業和現代服務業）融合引領示範平臺的發展定位，充分整合了東莞製造及深圳優質的現代服務業資源。

截至2021年末，鳳崗天安數碼城已引進企業逾600家，其中總部型企業267家、國家高新技術企業26家、規模以上企業14家。

關於鳳崗天安數碼城

鳳崗天安數碼城位於東莞市鳳崗鎮雁田村，為天安數碼城集團在粵港澳大灣區佈局的第6個項目。鳳崗天安數碼城總佔地約40萬㎡，總建築面積逾150萬㎡，計劃總投資100億元，共分為兩期（一期：天安數碼城T5、二期：天安·深創谷）開發建設，並以智能製造、電子信息、電子商務為園區主導產業，打造粵港澳大灣區產業合作高質量發展示範區。

項目一期天安數碼城T5，佔地面積約17萬㎡，建築面積約57.8萬㎡，於2015年11月啓動運作，2021年6月全部交付投產。一期涵蓋工業4.0空中工廠、產業大廈、獨棟總部樓、T5國際會議中心、孵化器、極限運動公園、體育中心等產品形態，以產業、生態、科技、商務的極致融合，打造推動城市產業轉型升級的企業創新生態圈。

項目二期天安·深創谷，佔地面積約18.4萬㎡，建築面積約100萬㎡，計劃一次性開發建設，已於2020年11月正式動工，預計2024年全部建設完成。項目規劃有工業4.0廠房、超高層產業大廈、獨棟總部樓、國際人才公寓、BLOCK特色商業街區等配套業態，打造滿足企業不同需求的優質空間，構建創新企業研發辦公基地，全業態宜居生活社區。

全部項目建成投產後，將可入駐企業達1000餘家，逾70%將為深圳企業，其中規上企業達到150家，國家高新技術企業200家；還將吸引逾3萬名高端人才就業，逐步構建起以兩業融合為核心的園區形態、業態格局、服務模式和發展機制，全面形成先進製造業和現代服務業融合互促的發展生態，為東莞、粵港澳大灣區先進製造業集聚發展注入更大動力。

關於觀點指數

觀點指數研究院作為專業的數據研究部門，長期跟蹤房地產企業表現、行業動態、經濟走勢，並在此基礎上捕捉到精準而全面的市場數據，同時結合專業分析，生產原創、深度的企業報告，解讀經營策略。

觀點指數將實時、準確的數據與深度的分析相結合，採用實地調研、問卷訪問、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等途徑，構建獨特的觀點指數數據分析模型體系，並於全年不同時點、不同方向、不間斷推出各種專業研究報告與行業研究成果。

基於此，觀點指數研究院以全角度視野，把握行業發展走勢，對相關資本金融、土地、商業市場等動態、結構、信息，以及複雜的市場和交易數據，進行深入分析。同時，以敏銳市場眼光，獨特的視角，剖析各業態之下的市場萬象，如物業、產業、文旅、創新業務等，為企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。

關於影響力指數·2022年度地產風尚企業表現

一個影響力巨大的企業，往往能夠影響行業未來的發展走向。影響力指數，作為觀點指數三大指數系列研究之一，旨在研究標杆們給地產行業全鏈條帶來的影響與變化。

從企業影響力、行業影響力到社會影響力，觀點指數研究院結合企業運營、模式、品牌、管理、創新、資本等多種因素綜合研究，盤點對行業發展帶來深遠影響以及未來將產生巨大影響的企業、團體、品牌和項目，組成反映年度行業各領域發展變化及水平的影響力指數，共同構建出專業、客觀的“影響力指數·年度地產風尚企業表現”研究成果，為企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。