（2022年7月24日星期日）近段時間以來，因樓盤延期交付引發的問題被廣泛關注。
有數據統計，截至目前，全國超180個項目出現停貸等現象，涉及地區不乏廣東、河南、湖南、山西、江西、陝西、重慶等。
牽一髮而動全身，相關事件背後的社會信用問題，更像是推動多米諾骨牌，倒下的遠遠不止是第一張。
不過，近日以銀保監會為首的國家部門、各地方政府、銀行、開發商，紛紛傳達“保交付”信號，社會信心逐步重塑。
其中，7月19日，河南資產管理有限公司與鄭州地產集團聯合設立鄭州市地產紓困基金，通過資產處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。
河南資管是河南省人民政府批准設立、銀保監會公佈名單具有經營金融企業不良資產收購處置業務資質的地方資產管理公司，該公司由河南投資集團作為主發起人，聯合國家開發投資集團、中原信託、中原證券、中原高速等股東共同設立。
此次地產紓困基金的設立，亦主要用於問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。
事實上，2021年，河南省接連遭遇疫情、水災及宏觀調控等因素影響，多家房企面臨資金壓力，河南樓市亦迎來了一段至暗時刻。
根據河南省統計局最新公佈的數據，上半年房地產開發投資3713.36億元，同比下降0.4%；其中，住宅投資3128.33億元，下降0.1%。此外，1-6月，河南省房屋新開工面積5725.69萬平方米，下降23.1%；房屋竣工面積1740.33萬平方米，下降30.7%。
在此前媒體公佈的名單當中，河南省內涉及項目共計44個，僅鄭州一地項目達26個。一時之間，河南成了風暴中心。在這個陣痛期，河南樓市必須聯合多方共同探索突圍路徑。
據觀點新媒體瞭解，去年下半年以來，河南政府、銀行等多方機構接連下場“救市”，接盤項目、資金支持、戰投入股、政策助力……
最新消息顯示，7月21日，河南國資正式入股建業集團，助力化解債務危機。
當前，鄭州國企再度聯手地方AMC設立地產紓困基金，着手化解樓盤停工難題，釋放保交付信心。
另有報道顯示，目前河南有多個問題樓盤探索嘗試“破產復工續建”的工作模式，目前3個項目均已完成破產程序並復工續建，而停工近3年的“鄭州名門翠園”項目也有望在8月迎來復工。
信心比黃金重要，保交樓是化解當前問題的核心和重點，更是穩定市場預期的關鍵，河南作為中國房地產市場的一個縮影，其紓困路徑或能給市場提供示範樣本。
除河南以外，近段時間以來，包括陝西咸陽、四川遂寧、山東濟南等地區亦針對問題樓盤制定了相應的策略。
日前，四川遂寧、陝西咸陽接連建立一對一幫扶政策，指導在建房地產開發項目規範運營，按期完工。
山東濟南歷城區住建局則明確，在保障資金安全前提下，幫助企業爭取市住建局預售監管資金支持，在項目內封閉運行使用，確保項目完成交付。
信心是命運的主宰，隨着宏觀經濟的復甦，各項支持性政策出臺，市場信心將逐步改善。此前，經濟學家連平亦表示，全年房價的拐點很可能在三季度或第四季度到來，全年房地產投資可能實現小幅正增長。
接下來，市場信心如何構築？地產銷售能否觸底反彈？今年8月8日至8月11日，觀點機構將繼續在海南舉辦2022博鰲房地產論壇，期待多種聲音的交匯、多重思想的碰撞。