（2022年6月19日星期日）“如果這世界上真有奇蹟，那只是努力的另一個名字。”
站在年中關口，無論是房地產銷售和投資，從呈現出的數字看仍處於相對低迷狀態，但也已有積極信號顯現。
6月15日，國家統計局披露2022年1-5月全國房地產開發投資和銷售數據。
房地產投資上，前五月全國房地產開發投資下降4%，當中住宅投資39521億元，下降3%；銷售方面，前五月商品房銷售額48337億元，下降31.5%，當中住宅銷售額42317億元，下降34.5%；商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%，當中住宅銷售面積42903萬平方米，下降28.1%。
數據來源：國家統計局
國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，房地產市場今年以來整體處於下行態勢。
但是，隨着房地產市場長效機制不斷完善，堅持房住不炒，持續穩房價、穩地價、穩預期，因城施策，積極推進保障房和長租房建設，有利於房地產市場的健康發展。
同時，近期各地也是在加大穩定房地產市場政策措施的實施力度，採取多種措施有效滿足居民合理住房需求。加之房地產中長期貸款利率下調，居民購房負擔降低，這些都有利於房地產市場趨穩。
觀點新媒體獲悉，今年以來，多地政府放寬政策以支持房地產需求。
有數據顯示，截至今年5月末，全國超過130個城市密集出臺了超300次的放鬆政策，包括刺激消費的取消限購、利率下調、下調首付比例、公積金貸款額度調整等。近期，南京房產限購政策再次調整，非南京戶籍只要補繳6個月社保，即可直接開出購房證明。
5月，房貸市場更是迎來雙重利好“大禮包”：5月15日，央行、銀保監會提出，首套商業性個人住房貸款利率參考標準下調20個基點；5月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，5年期LPR由4.6%下調15個基點至4.45%，這是在LPR捆綁房貸利率後降幅最大的一次。
央行更是屢屢提及，在房地產行業，要進一步改善房地產行業的融資，促進房地產市場的穩定、良性發展。而部分樓盤中的優質樓盤則更是“不盲目抽貸、斷貸、壓貸、“一刀切”，確保信貸穩定、有序發放。
能夠發現，在一系列政策疊加作用下，新房銷售的確得到一定邊際改善。根據統計局數據，同比上看仍呈現較大跌幅，但值得關注的是，5月商品房和商品住宅銷售面積和金額均出現年內首次環比上漲。
數據來源：國家統計局、觀點指數整理
數據顯示，5月全國商品房和商品住宅銷售面積環比增長25.8%、23.8%；銷售額分別環比增長29.7%、26.4%，均價亦出現環比上漲。
有分析指，一系列政策鬆綁改善了市場預期，央行超預期降息疊加部分城市取消認房認貸，有效降低了購房成本，再疊加限購政策放鬆帶來的住房需求，銷售市場已有回溫跡象。
如今來看，政策支持力度仍在從供需兩端持續釋放。
那麼，政策的加持是否能夠真正扭轉房地產頹勢？投資端的積極性如何恢復？如何擁抱時代的變化？變革後產生了哪些新的機會？
迎接挑戰，不懼未來。在這個規模與規則的拐點時刻，今年8月8-11日，觀點機構將舉辦的2022博鰲房地產論壇，將以一個“新的博鰲”洞穿未來，在這裏，或許能夠得到你想要的答案。